台中市地政局副局長張鈞然表示,「豐富專案」位於中正路與豐原大道交會處,前身為陸軍豐原營區(台中聯合甲級保修廠),總開發面積5.51公頃,自2017年5月公告辦理區段徵收,無償取得道路、綠地及體育場用地等公共設施用地。目前已完成先期圍籬及拆除工程、樹木移植工程、土地分配及地籍登記等相關作業,土建基礎工程預訂於今年8月開工,明年6月完工,待基礎工程驗收完成後,即可將體育場用地點交給運動局接續興建國民運動中心。運動局指出,...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,買賣與繼承比例持續拉高,一方面反應近年市場交易量萎縮,買賣移轉棟數持續量縮,另一方面則是反應人口老化問題持續,導致繼承移轉登記持續增加,兩者雖然不見得有直接關聯,但可看出市場景氣與人口老化的變化。 至於繼承移轉近年持續創下新高,加上有些區域的房價居高不下,是否導致有需求的民眾用等房取代買房,曾敬德表示,早年民眾生育的意願較強,通常都會有好幾個兄弟姊妹繼承,實務上則可發現大概有...
建物買賣交易產品方面,台中市第一季仍以住宅大樓及透天厝產品為主,成交數量比例約為50.2%與 24.8%;交易以總價500~1,000萬元之物件為主,佔比約43.6%。進一步觀察新成屋交易狀況,台中市傳統蛋黃區中3大屯區為交易熱區,其中北屯區仍有數案維持穩定的餘屋交易,使得該區價格上升。外圍地區交易量多集中於大里、太平及清水區,大里區均價2字頭;太平區餘屋去化率穩建,價格平穩,只有低價區位有微跌情形;清水區交易則有將...
買屋從產權移轉開始便有費用產生,包含政府的契稅、印花稅、地政規費、銀行貸款作業費、仲介與代書費用等,後續還有裝潢、添購家具等開銷。住商不動產企研室經理徐佳馨表示,較大筆的支出為仲介服務費、契稅與裝潢費,其他費用如簽約手續費、設定規費、書狀費等,加總則約10萬元。契稅計算基準是房屋評定現值×6%,所以房屋地段愈高級、屋齡愈新、坪數愈大的房屋,契稅愈高;仲介服務費一般收取成交價1~2%的費用,也是筆不小支出。...
新北淡水東來大廈海砂屋於1988年完工,原有81戶,為地上7層、地下2層建築物,社區在2012年被鑑定為海砂屋,現況鋼筋嚴重裸露、外牆剝落,危及居住安全,但原住戶意見分歧未達共識,無法直接申請建照辦理重建,故於去年12月28日由住戶自組更新會以都更程序辦理重建。新北市府為加速重建也於今年3月19日在淡水幸福里設置前進工作站,提供諮詢服務,協助溝通整合。市府舉辦公辦公聽會聽取各方聲音凝聚共識,並蒐集住戶及相關權利人意見...
住宅發展處長莊敬權表示,建國一村更新基地位於龜山區萬壽路2段與山鶯路交叉口東南側,面積合計約513.8坪 (1,698.36平方公尺),基地區位良好,鄰近桃園火車站與桃園巨蛋體育館,且土地權屬單純,眷村建物已拆除騰空。該案與國防部政治作戰局共同合作,是相繼2017年中興巷、2018年東門停車場後的第3件公辦都更案,期待能夠藉此提升公有土地利用效益並復甦區域都市機能,在市民、公部門與投資廠商互利三贏的基礎上,打造優質的...