原本樓地板面積未達3,000平方公尺者,每棟耐震評估補助6,000元,而樓地板面積超過3,000平方公尺,補助8,000元。內政部指出,為了鼓勵潛在危險及老舊建物進行結構安全性能初步評估,將未達3,000平方公尺者的補助提高到12,000,3,000平方公尺以上者補助15,000元。 另外,內政部鼓勵各縣市主管機關積極宣導補助資訊,並且協助諮詢、輔導重建,部務會報也修正行政作業費得與補助評估費用項目分別辦理請款作業,...
台北市地政局表示,地政士應自己處理受託事務。但經委託人同意、另有習慣或有不得已之事由者,得將業務委由其他地政士辦理。該次公布的4件地政士違規懲戒案件,其中2件是由於地政士未自己處理受託事務,處以停止執行業務2至4個月不等的處分;1件為地政士未確實核對當事人身分,處以警告1次;另外1件為地政士由於違反業務上應盡義務,情節重大,予以除名。地政局說明,依照地政士法規定,地政士應於買賣受託案件辦理所有權移轉登記30日內,向主...
經濟日報報導,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,先引進知名店家進入,創造高租金,再以高價出售,是店面投資人常見的交易方式。該店面建物面積39.1坪,以該次開價1.48億元換算,每坪單價達377萬元,高出區域行情150萬超過一倍。陳炳辰說明,華嫂冰室有著名人名店的光環,加上外傳該店面每月租金達22萬元,換算每坪租金約5,500元,為當地行情一倍,帶租約又高收益,都是房東敢開高價的原因。若該店面最後成交價格就是原始開價,...
基隆市仁愛區的城際轉運站總工程費6億多元,歷經7次流標,終於在日前發包,6月中將動工,預計2021年完工,規劃2樓建物,設置客運及市公車月台,建物外則有市民廣場及木構景觀頂棚,可望整合市公車、國道客運並連結台鐵與未來捷運輕軌站的運輸服務,強化該區交通樞紐的意義。「轉運站對於基隆的大眾運輸機能絕對有幫助。」信義房屋汐止仁愛店專員邱奕仁表示,很多居住基隆的民眾,每日搭乘大眾運輸或開車前往雙北市工作,車程約15~20分鐘,...
「得房率」一詞源於中國,住商不動產企研室經理徐佳馨解釋,計算方式是以主建物加陽台面積(即實際可使用面積)為分子,權狀面積為分母,得房率愈高表示室內使用空間愈大,愈低則表示虛坪較多、坪效較低。假設一住宅登記的權狀面積為32坪,其中含主建物20坪、陽台1.5坪、雨遮2坪及公設8.5坪,其公設比為公設坪數除以權狀坪數的百分比,約為26.56%,回推使用坪數應約為73.44%。同樣條件若以得房率計算,因不列入雨遮坪數,使用坪...
台北市屋齡30年以上的房屋占整體約7成,由於價格便宜且坪數實在,一直皆是房市交易大宗。住商機構依據實價登錄資料,將屋齡30年以上房屋分為3區間,發現屋齡30~40年與屋齡40~50年的房屋每坪單價都在53~54萬左右,但屋齡50年以上的房屋平均單價都超過60萬,在2016、2017兩年甚至出現每坪98.5萬的高價。大家房屋企研室主任郎美囡表示,屋齡50年老屋價格高,主要是部分可做店面的1樓交易拉高均價,加上老屋多是2...