信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，民生社區是松山第一期市地重劃區，區域內的老舊公寓屋齡許多都超過40年，以區域內的房價水準來看，的確具備有改建效益，不過除了特定海砂屋國宅進行都更改建外，先前並未見到危老改建案核定的紀錄，台北市許多街頭與早期發展的區域，都已經看到危老案拆除興建，民生社區終於在今年迎來第一宗危老改建案核准通過。不過該筆危老改建案，還是小面積的重建案，土地面積僅約50坪，也因為土地面積甚小，許多容積...
台北市地政局表示，截至目前加碼的1,900個交易資訊，「台北地政找房＋」共提供約5,082個成屋社區及293個預售屋建案資訊，未來將持續增加社區數量，增加不動產資訊透明化程度。 多元定位搭條件篩選 找特定區域更便捷 台北市地政局指出，「台北地政找房＋」不但可以查詢預售屋建案的實價登錄、建案備查及定型化契約等資訊，在使用體驗上，無需輸入任何條件，便可在地圖上拖移縮放，另提供社區名稱、道路、地號、捷運...
屋比房屋總監陳傑鳴向《蘋果房屋網》表示，因為學籍透過里鄰劃分，有時隔了一條街就是不同學區，建議在買屋或租屋設籍前，先了解各學區地段，若無法搶到明星學校入學名額，將可能改分發到哪間學校，以免百忙一場。而不少家長為讓自家這小孩成為明星學校的一份子，採「寄戶籍、租戶籍」的方式將子女擠進明星學區，專家提醒，該舉有違反戶籍法之虞，被發現有可能被罰3,000至9,000元罰鍰，經主管機關發現還會遭取消學籍。熱門學區10坪小套房 ...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從展延開工的時間來看，景氣大好跟景氣大壞都會出現展延開工的現象，景氣壞怕開工就要投入資金，增加營運壓力，景氣大好可能找不到營造廠或工人，還有些合建案或危老案給地主的條件太好，碰到造價大漲，小面積的案場可能一開工就面臨虧損的壓力，因此看到去年展延開工的宅數創下近六年新高。上一波房市景氣欠佳時，建商有三不政策，包括不買地，不開工、不拿使照，導致2015年建物展期開工總宅數達4萬63...
在這次聯合稽查中，以建案銷售中心或樣品屋未取得合法建築文件，計有23件為最多；另查獲13個建案的代銷業者，在廣告中未註明業者名稱、訂金單據，並有業者在簽訂買賣契約書時，未指派不動產經紀人簽章。紅單轉讓罰不怕 12家建商被抓包內政部已禁止預售屋使用紅單，但在這次稽查中，有12個建案違反使用紅單，另有7個建案遭查獲，所使用的買賣契約內容不符合定型化買賣契約規定，並有3個建案未依規定向縣市政府報請預售屋備查，即開始銷售。內...
位列三鐵共構 建案室內空品引疑慮南港商三特公辦都更案「南港之心」的地理位置，介於市民大道八段和忠孝東路七段間，附近有南港軟體園區和國家生技研究園區，因建築物鄰近南港車站，去年9月經首度審查時，因多位環委憂心施工會影響捷運、台鐵、高鐵的軌道安全，並對噪音、震動和室內空品等抱有疑慮而不予通過。會議期間，環委也對南港之心提出相關建議。環委張添晉表示，基地旁有台電變電站，因為在5樓以上就可以看到，恐影響景觀，目前採用退縮空間...