信義代銷今年4月份開案的南港區90億大案「德杰羽森」,在疫情最嚴峻的5月銷售迅速突破8成,目前接近完銷,成為區域異軍突起的指標大案;大安區45億個案「永康麗莊」7月正式公開不到1個月即銷售突破8成;新莊區總銷15億的「陸江蒔莊」更是在7月開案至今簽約近70戶;信義代銷啟動桃園核心分店的全房產動員,位於桃園小檜溪重劃區的「德友秀川」,總銷12億甫於7月初公開,短短一個月就突破7成的亮眼銷售佳績。 ▲ ...
Q. 1、2年沒賣完的建案有什麼優缺點?會不會未來想換屋,比較難找到買方? 網友討論1、2年還沒賣完的建案有什麼優缺點,會不會導致未來想換屋時,同樣也比較難找到願意承接的買方?對此,有網友分析,若管委會還無法成立,公設就沒辦法點交及使用,若遇到設備損壞或需要維修,也要等建商修繕,假設遇到品質比較差的建商,可能撒手不管;但優點則是入住戶數少,相對公用電、管理費等支出比較少,至於價格是否會因還未完銷而便宜賣,通常則是比...
雖然防疫政策趨嚴,延遲了工地勘驗時程,但對營造業的出工作業影響不大,因此相較疫情升溫,缺工與缺料的問題,更可能是營建業景氣持續下滑的主因。台經院解釋,雖然在商、廠辦項目上,營建業者仍相繼動工,但住宅以及其他公共設施方面,卻因碰到缺工以及建材成本續漲問題,無法如期發包,造成部分業者的新舊工程銜接不順,也是6月營建業的景氣走勢仍然低迷的原因。 對於營建業下半年發展,台經院指出,雖然缺工問題在政府已緊急修法,鬆綁引進外籍...
信義房屋加蚋捷運店店長仇穎翔觀察,國宅第一個要注意的重點是戶數動輒上千戶,管理也較不易;早期規劃小坪數居多的老國宅,可能會有一層8戶的規劃,居民不僅多、年齡層落差大,導致生活習慣不同,雖與一般社區大樓一樣有管委會,但管理強度不高,公共空間堆私人雜物、髒亂等也只能加強宣導。仇穎翔進一步說明,早期國宅加蓋情形普遍,前後陽台的鐵窗外擴加大,不僅看上去外觀複雜,也恐影響結構安全,不過屋齡較新的國宅,則多以3、4房的房型規畫,...
Q. 網友PO文自稱想找千萬左右新的透天,北區、安平、中西區等不僅建案快飽和,價格也都較高,是否只剩下永康有機會? 但回文的網友一面倒都笑說,可能要往更外圍區域才有機會,甚至有人說,若是坐時光機回頭買房,應有機會千萬內買在永康,否則光是永康東橋重劃區新大樓,目前1000萬也只能買到2房,更遑論新透天;也有人建議,若不要堅持新成屋,10年內中古透天,外觀野蠻新的。對此,信義房屋永康鹽行店店長李聿旌表示,由於透天土地持...
有網友分享室內裝修的經驗,原以為向管委會申請施工並繳納保證金即可,但遭檢舉才發現需另向縣市政府申請室內裝修許可,這也是一筆上萬元的費用。室內裝修除了設計與施工費用,還需哪些較大筆支出?信義居家逐一盤點,包括向管委會繳納的保證金、公共區域保護工程費用,部分工程另需向主管機關申請室內裝修許可,此外,若需廠商幫忙監工,也要負擔監工管理費,最後則是清潔費用。信義居家表示,除非透天或公寓,一般大樓普遍會要求屋主需裝修時,應繳納...