根據新北市政府統計,三峽北大特區從2011年的3萬4946人,今年已增加到4萬9301人,7年內人口成長率高達41.1%,此人口成長仍持續中。信義房屋三峽學勤店店長吳金讚指出,三峽北大特區雖然往返台北市上班的交通通勤時間較長,但房價低於台北市的一半,加上未來捷運三鶯線通車後,未來房市漲勢可期。三峽北大特區是以國內台北大學為軸心,範圍大致在佳園路三段、學府路、復興路所圍成的棋盤式林蔭街廓。民國90年以前多為農地,之後台...
中西區為台南市中最早開發的區域,因為觀光景點眾多,旅館、民宿林立,其中,在府前路一段、西門路一段、永福路一段和樹林街二段範圍內,星級飯店群聚,包含大億麗緻、晶英酒店及和逸飯店,煙波飯店也預計2019年8月可取得旅館登記、試營運。飯店區週邊屬於人潮集中地,店面租金高,信義房屋東寧店店長林侊毅表示,以西門路一段租金行情最佳,附近還有著名的藍曬圖景點和新光三越台南新天地加持,步行人潮眾多,40坪店面月租約5至6萬元,屬於區...
央行於2012年6月起啟動豪宅貸款規範,規定4,000萬以上房屋貸款成數不得超過6成,迄今尚未解除該緊箍咒,致使不少七期豪宅屋主在持有2至3年後決定平轉甚至讓利出售,致使成交量暴增,據信義房屋不動產企研室統計,七期今年前三季實價登錄成交量為568筆,幾近達成去年全年569筆的水準。信義房屋七期朝富店店長簡剴延表示,去年七期豪宅行情每坪約60至70萬元,目前普遍下修到50至60萬元,接手的買方以換屋族為主,購屋群族包含...
根據內政部統計處統計資料,今年前三季高雄建照申請量以苓雅區居首,申請件數達1738件,較去年同期成長近6倍;其次依序為三民區與左營區,分別申請件數為1494件與1402件。 苓雅區是高雄知名的文教區,以高雄市立文化中心為發展核心,目前亞洲新灣區、中正路與光華路等為苓雅區主要新建案路段,每坪開價25萬元以上。信義房屋文化店專案經理陳志明表示,看準韓流效應,不僅建商信心大增,苓雅區的中古屋市場也被投資客所帶動。...
根據信義房屋統計六都買方並進行姓氏分析數據顯示,今年累計前11月六都客戶成交件數,陳姓以1,428筆勇奪第一,林姓以1,004筆排名第二,黃姓的732筆位居第三,都以電梯大樓2房至4房為主要購屋物件。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,建商為了省下開發土地的成本,近幾年推出的新建案多以電梯大樓為主軸,豐富的公設,完善的管理和監視系統,相對於公寓,不用爬樓梯,又擁有較新的屋齡,讓電梯大樓成為市場的主力;以2房來說,...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,開發商從2014年景氣高檔反轉後,經過幾年的修生養息,去庫存拼現金,讓利逐步去化手上的餘屋,開發商也逐漸感受到現在產品規劃正確,價格有競爭力搭配合適的低自備方案,即使沒有投資客市場,也能吸引自用客目光,因此重新投入市場購買合適的土地,加上今年1月1號雨遮的登記制度變革,先搶照可保有雨遮登記的資格,因此也出現一小波搶照潮。今年前10月住宅動工量為8.1萬戶,預料全年會寫下近4年以...