據台灣高鐵各站進出旅客人數統計,扣除進出站皆破百萬人次的台北站,台中站今年7月進出站人流量皆逾95萬人次,高雄的左營站約79萬人次,桃園站逾60萬人次,新竹站各為51萬及53萬人次,為主要大站。觀察4站周邊房價表現,據信義房屋就2012年以來實價登錄資料進行統計分析,各站1公里內大樓平均單價,台中站8年前僅8.93萬元,今年6月達21.51萬元,漲幅高達140.87%;高雄從2012年的12.88萬元,於2016年達...
河堤社區雖是純住宅區,但生活機能相當豐富,信義房屋河堤店店長周清源表示,明誠二路就群聚星巴克、麥當勞、subway等大型連鎖店家;裕誠路多為小吃類商家、銀行等;民族一路有大樂購物中心及新開幕的悅誠廣場,具備充足採買機能;明哲路商家則以經營咖啡店、特色簡餐為主,藝文風氣強烈。周清源指出,區內還有河堤公園、高雄市立圖書館河堤分館,環境宜人舒適,是住戶散步、休憩的好去處,且擁有河堤國小、新上國小、龍華國中明星學區優勢;交通...
捷運局表示,該案基地位於左營區富國路及忠言路交叉口,面積2,314平方公尺(約699.99坪),現況為平面停車場,區位鄰近壽險業者將開發的舊龍華國小設定地上權基地,周邊商業活動熱絡、居住人口密集,該基地屬小而美的精華區建築基地,將朝複合型立體停車場開發。該案自今年7月2日起公告招標,上週開標,共吸引4家廠商投標,決標年租金率為9.1%,換算年租金約734.7萬,溢價率51.67%。捷運工程局表示,捷運局將配合城市發展...
蓮池潭周邊綠地充足,還有洲仔濕地公園,具備休憩機能,並可串連台鐵站、高鐵站、捷運生態園區站、漢神巨蛋百貨商圈與國道10號高速公路,生活機能成熟。蓮池潭占地約42公頃,腹地廣大,將當地住宅分割成兩大區域,信義房屋華夏店店長潘永鴻表示,西北側為左營區早期發展的舊聚落,以左營大路為發展核心,沿線商店多,有便利商店、小吃攤等,區域住宅則多是屋齡超過30年的透天厝,總價約500-800萬元,購屋族群大多有地緣關係。而蓮池潭東南...
該案基地面積約1.33公頃,建蔽率50%,容積率240%,轉運站興建樓板面積不得低於522.5坪 (1,727.25平方公尺)、商業設施使用的樓板面積不得超過5,445坪 (18,000平方公尺)。開發經營年期50年,經評估為營運績效良好者,得申請繼續定約1次,以20年為限。該案採設地上權方式辦理,依「促進民間參與公共建設公有土地出租及設定地上權租金優惠辦法」計收土地租金,並另收經營權利金。鐵道局表示,歡迎國內外企業...
巨蛋商圈屬高雄房市熱區,目前大樓成交價約19至22萬元,比起左營區均價19萬元高出不少,又因首購自住當道,仍以總價千萬內住宅最受歡迎,3房加平面車位總價約800至1000萬元,2房則約500萬元左右就能購得。若要推薦環境最宜居、住宅保值性的區段,何柏勳首推在明華國中、微笑公園周邊買房。明華國中位處捷運巨蛋站和凹子底公園之間,享有優質生活機能,亦有學區與綠地加持,何柏勳舉附近屋齡12年的社區「明華大樓」為例,近年單價持...