文／蔡余婕 買房考量條件包含房屋地點、交通，當然也包括房屋周遭是否有鄰避設施的問題，諸如殯儀館、垃圾掩埋場、工業區等，生活在鄰避設施旁邊伴隨煙塵、噪音及治安的干擾，所以價格通常較為親民。日前有網友猶豫要不要買福地旁的房子，意外釣出爆笑回應「祂們基本上比鄰居還安靜，比較不會吵鬧」，網友普遍認為，重點是自己介不介意。 網友認為，如果有顧慮就別妥協，「一點點不舒服我就不會買，畢竟住一段時間，以後要脫手要會被嫌」，除非物...
產業升級潮帶動整體商用不動產交易，新北市廠辦產品因具備區位優勢、價格也較親民，吸引自用買盤進場布局，據統計今年前五月新北市商用不動產累計交易規模達198億元，其中廠辦交易就佔據近半數交易額，顯示廠辦已是新北商用不動產主力產品。且隨著產業擴張、擴廠需求動能強勁，買方對500坪以上大坪數廠辦需求向上增漲，屋齡新、坪數大的產品，將更受市場青睞。據實價登錄資料顯示，今年新北市1月至5月商用不動產交易規模達到198億元，其中廠...
逐捷運站布局資產，已是不動產市場主流，信義全球資產公司觀察，桃園機場捷運開通後，陸續吸引企業砸重金布局沿線工業地產，累計近五年成交金額達2,800億元，以工業土地為大宗；其中有45%集中在捷運行經的行政區，包括龜山、中壢、蘆竹等地，受產業群聚效益、交通紅利等因素影響，成為交易寵兒。桃園工業地產交易暢旺，吸引企業加碼投資，觀察近五年桃園工業地產實價登錄交易，每年都有500億元以上的交易規模，2021年達到865億元高點...
竹北近年以東邊的高鐵特區為主要發展區域，但隨著精華區逐漸發展、腹地漸小，許多建商往竹北西區發展，信義房屋專家表示，最具代表性即為華興重劃區，現有社區加上即將交屋社區4千戶以上，購屋總價相較高鐵區親民許多，又鄰近舊商圈享有現成的生活機能，成為購屋族新寵。華興重劃區有三大優勢，信義房屋竹北華興店專案經理黃子軒表示，首先，華興重劃區為新興重劃區，鄰近舊竹北商圈、中正西路生活圈，車程僅約2-3分鐘，離塵不離城，有大樓、華廈、...
文／成采錡 住展雜誌統計，今年1月至5月底，北台灣各縣市行政區新成屋、預售屋新建案平均每戶總價（以開價計算）最低前十名，依序為冬山、羅東、三星、大溪、員山、礁溪、五結、新豐、壯圍、觀音。之中以宜蘭冬山的新建案最容易入手，平均每戶總價僅637.3萬元。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，雖說近期不少新建案壓縮坪數控制總價帶，但因房價還僵在近年高點，新建案平均每戶總價能低於一千萬元的區域減少中，如今民眾想用一千萬元內的預...
2022年六都淨遷入人口只有桃園及台中為正值，顯示人口持續移入，其中，又以北屯、南屯、沙鹿、清水、烏日等五區人口淨遷入最多。人口紅利也為當地房市帶來效益，信義房屋中六區協理洪振祐分析，中科、台中工業區、精密機械科技創新園區所連成的「中科廊道」，帶來大量工作機會，因此，距離中科廊道較近、交通較便利、房價相對親民、有較充足供給量體的行政區，就容易成為人口移入、買賣屋需求強勁的區域。2022年台中市淨遷入人口達3839人，...