夫妻持有房屋用優惠稅率 一處為限 屏東縣財稅局近日接獲民眾詢問,若夫妻兩人在結婚前,各擁有一間按自用住宅用地稅率課徵地價稅的房屋,且結婚後夫妻兩人也分別在這兩間房屋設立戶籍,則這兩筆房產在夫妻結婚後,是否仍適用千分之二的優惠稅率?屏東縣財稅局說明,依《土地稅法》第17條第3項規定,土地所有權人與其配偶及未成年的受扶養親屬,適用自用住宅用地稅率繳納地價稅者,應以一處為限,因此即便夫妻婚後於兩間房子各自設立戶籍,仍僅有...
王馥華畢業自屏東大學不動產經營系,本科系畢業的她,不像多數同學選擇考公務員或地政士,而是選擇踏入房仲業。她說,自己來自屏東高樹,雖然高中、大學都在屏東念書,但老家太偏僻,為了節省通勤時間,一直在外租屋,因此,能夠買下自己的房子、安定居住,是她最大的夢想。畢業前,剛好信義房屋到校園徵才,標榜提供完整教育訓練與底薪保障,讓她毅然決然成為房仲。 入行後王馥華卻發現,房仲工作和她想像的不一樣!以前總認為「就是在賣房...
房貸負擔率、房價所得比雙下修 據內政部統計,今年第二季的全國房貸負擔率為36.27%,房價負擔能力維持「略低」等級;平均全國房價所得比則為9.07倍,兩項數據均較上季略降;內政部表示,本季中位數房屋總價雖較上季上升0.65%,但中位數家戶可支配所得也同步上升1.31%,此外,五大銀行新承做平均購屋貸款利率,也微幅下降至1.353%,使房貸負擔率與房價所得比,均較上季略為下修。在六都之中,以台北市的房貸負擔率最高,達...
解約、換約不揭露 恐讓實登價格失真 針對預售屋實價資訊,台北市地政局長張治祥指出,雖然自實價登錄2.0新制上路後,預售屋實價資訊已全面申報,並即時登錄,然而由於預售屋個案條件差異大,行情不易掌握,加上依照現行制度,預售屋若有解約、換約的情形,亦無須申報,因此實價登錄上所揭露的預售屋價格,仍存有哄抬空間,價格失真也將影響成屋市場。當日與會的專家、學者也一致認為,預售屋的解約、換約資訊,應全部公開於實價資訊中。國立屏東...
華鳳特區位於鳳山東北側,毗鄰鳥松區,屬新興發展區域。根據高雄市地政局統計熱門交易路段排行榜,區域內的北賢街,連續5年交易棟數排在鳳山區前十名,北明街也已連續2年排在前十名。 信義房屋鳳山文山店店長林思瑋指出,華鳳特區是高雄市區之中,房價相對平價的重劃區,關鍵在於早期機能缺乏,街廓「荒蕪」,使買方買進意願不高;不過,近年隨著大樓逐漸完工交屋,居住人口漸多,機能也有逐步改善。 林思瑋表示,由於基期低,...
戴曉君團隊在疫情期間以創新方法陪伴部落,獲得信義房屋「全台一家–100個疫情下互助共生做法」評選「信義之星」獎項,信義房屋認為,戴曉君團隊在疫情期間社區之中互助的方法,作法創新、行動具體有助於擴大社區互助影響力,值得各社區作為緊急應變的參考。戴曉君為kapanan音樂節的創辦人之一,14年來為族人重塑文化、凝聚向心力,但今年遇上三級警戒,音樂節停辦,又加上屏東楓港有印度變種病毒的疫情。談起「麥雅巴扎基各電...