據台北市地政局統計,台北市第一季買賣移轉衰退12%,但萬華區逆勢成長,移轉棟數達499棟,不僅創6年來新紀錄,更較去年同期成長35.6%,年增率為全市冠軍。萬華區的房價相較其他北市行政院相對親民,交易量一直居高不下。信義房屋萬華萬大店店長仇穎翔分析,萬華交易熱絡,因房價相對較低,推升交易量,其中區內軍國宅很受歡迎,主因空間規劃良好,居住室內格局方正,多為平面車位,擁有中庭大空間,且地點與生活機能佳,鄰近學區,附近有南...
1.保持乾淨,隨時可入住:房東盡量在帶看前,將屋內打掃過一遍,要讓屋內有隨時可以入住的感覺,避免居家角落或陽台堆放老舊家具、壞掉的家電等雜物,還有廚房、浴室也一定要清潔過,不要讓油污、黃垢破壞了房客對住宅的第一印象。2.空間明亮、空氣流通:因為人們都喜歡採光好、陽光能照射進來的住家,因此帶看時,可以將窗戶打開,釋放大量自然光進來,在屋內空間暗角處,將室內燈打開,或是使用地燈、情境燈,提升溫馨柔和的質感。3.室內擺設與...
調查資料中顯示,高雄2017年整層住宅平均月租金為13,600元,年增率居六都之末,以鼓山區16,500元和前金區15,500元的租金較高。信義房屋美術東二店店長吳宗德指出,依第一線實務觀察,租金價格仍是承租方優先考量,尤其高雄以自住型承租方居多,商務客較少,房租相對較低,舉鼓山區的新大樓為例,若是企業租屋給主管居住,均屬較為豪華的大樓,每月房租3.5萬元起跳,若自住客平均3房包含車位,每月租金約2.5至2.8萬元。...
該次交易的3層樓建物位於南榮路、精一路路口,屋齡約64年,都發建設於去年12月以總價1.41億元購入,總地坪244.7坪、建物面積233.71坪。都發建設為白天鵝機構旗下子公司,負責人陳清堯以代銷起家,於基隆推出許多建案,去年更標下高雄市美術館特區土地。自由時報報導,都發建設表示,在此次交易後,未來仍會持續整合周邊土地,預計該土地將規劃為2~4房、24~43坪產品。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析,該物件土地價值高,...
中信房屋研展室副理張漢超表示,房價較高的象山、松山、南港展覽館站周邊,過去區域釋出利多時,房價大幅上升,但現階段房市則已回歸基本面,房價也隨之回檔,在上述區域置產須有房價大幅增減的心理準備;至於房價較便宜的崁頂、淡水與迴龍站,過去5年來房價波動不大,不過若站點周邊無新的發展前景,一旦買進,未來恐陷入難以轉手的困境。而頂埔、動物園和新店站屬於捷運末端站點中較特殊的站點,板南線頂埔站過去區域房價曾度上漲至每坪40萬,但去...
預售建案本該清楚說明公設比與實際使用坪效,但因建築項目過多,計算內容複雜,一般民眾不易了解,遑論得知建商於公設部分是否有重複計價。信義代銷指出,過去公設比計價爭議包括梯廳和停車位部分,契約內容都需載明清楚,對消費者才有所保障。大家房屋企畫研究室主任郎美囡指出,預售屋雖然付款方式彈性,但因為房子看不到,往往會和實際有一些落差,除了實際坪數大小之外,也要注意合理的公設比例,另外,過去也曾發生過沒有購買車位卻需要負擔車道坪...