成功大學位於台南東區,因生活機能完善,周邊住宅深受在地自住客喜愛,而且成大學生及附設醫院醫護租客多,租賃市場蓬勃發展。信義房屋成大店店長吳昱寬表示,成大出租套房以老舊透天、公寓改建為大宗,因屋齡普遍都在30年以上,老公寓約300多至500萬就能入手,舊透天總價約1000萬至2000萬元,相較台北房價便宜許多,有不少北部家長買房給小孩住,其他空置房間就改成套房出租。吳昱寬指出,當地住宅投報率雖因近年租賃市場競爭而下滑,...
近7年各縣市的人口遷移趨勢中,淨遷入累計正成長人數以桃園市、台中市、金門縣及新竹縣等4縣市均超過2萬人較多,不過桃園的成長最為驚人,7年累計移入14.5萬人。而人口持續移入與就業機會增加有緊密的關係,根據官方5年一次的工商普查統計資料也可發現,從2011~2016年桃園的就業人口數從83萬人,增加到93萬人,增加幅度約12.4%,在六都之中排名僅次於台中的18.5%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,桃園房價從...
草悟道沿線除了金典、SOGO百貨商圈之外,以審計368新創聚落、范特喜文創聚落、草悟廣場3景點為核心,延外伸至台中市民廣場、勤美誠品綠園道、勤美術館及科博館,形成一條帶狀的文創商圈,附近聚集許多特色小店,形成藝術家聚落,每到週末,會有許多街頭藝人和音樂表演,吸引台中市民前往。隨著文創商圈近年知名度大增,人潮、錢潮湧入,草悟道週邊店面出現只租不賣的現象,據實價登錄資料,2018年台中西區及北區店面成交量,較2017年下...
台中市開發較早的西區與北區,百貨、飯店商圈發展成熟,以科博館特區、草悟道一帶住宅行情最佳,因其範圍北起科博館、育德園道,再向下串連草悟道、勤美誠品綠園道、美術館園道等,而且鄰近台中教育大學、中國醫藥大學等大專學府,優質綠廊環境和濃厚人文藝術氣息,原本就是富豪聚落,深受當地教授、醫生青睞。近年在台商回流與台中人口激增、房市蓬勃發展的刺激下,建商爭相推案,持續吸引頂級客源回流,推高行情,根據實價登錄公布行情,科博館特區、...
觀察近年彰化市區推出的新成屋,實價登錄單價紛紛站上2字頭,義興街、中正路二段有大樓新案集中交屋,每坪約落在18至22萬元,不少總價超過千萬元,跟台中北屯價位相差不遠;另在泰和國小週邊最近有不少大樓預售案,也都位居2字頭。推高彰化房價的因素,信義房屋彰化三民店店長巫忠穎分析,除了傳統產業老闆支撐房市發展之外,主要是因為彰化市區屋齡老舊,普遍25至30年以上,而且市區土地稀缺,新房子相對稀有,以及建商開價試水溫心態,加上...
信義房屋金華店店長陳政光則表示,台南房價基期低,加上近幾年有許多重大建設持續展開,如鐵路地下化、台南都會區北外環道路等交通題材,讓大台南30分鐘生活圈逐漸成型,買方購屋信心增強。南區房價基期低,價格親民,生活機能好,如水交社重劃區建商積極獵地,陸續推案。中西區地理位置好、商圈成熟、學區好、社區街廓整齊乾淨,外環道路方便,但巷內則鬧中取靜,是不少人優先選擇此地的原因,只要有新增供給,南科工程師都會很願意換屋於此,購屋需...