市場資金積極流動至商用不動產,內科廠辦成長穩健,今年上半年即出現10筆總價億元以上的交易紀錄,企業砸重金搶進杜拜國際金融大樓、長虹NASDAK科技大樓、方元富基科技大樓等指標廠辦。隨著市場邁入下半年傳統旺季,在自用需求支撐下,預估全年內科廠辦交易量可望達到120億元至140億元。據實價登錄資料顯示,今年1月至6月內科廠辦交易規模達30億元,其中總價億元以上的交易案共有10件,最大筆出現在杜拜國際金融大樓,買方為知名運...
根據北市公布實價資料顯示,7月1日平均地權條例上路前,的確出現一波趕上車的交易潮,北市億元級豪宅預售案6月就揭露13戶交易,6月最高價是信義區的松雍案,共揭露三戶,12樓成交每坪218萬元,總價2.1億元,統計上半年目前已揭露51件億元預售交易,超越去年同期旺季水準。統計資料顯示,北市6月豪宅交易趕進度狀況明顯,目前已揭露的有13戶億元在6月成交,趕在平均地權條例上路前完成預售交易,信義房屋不動產企研...
西門町回來了,根據實價資料顯示,去年西門町店面實價租金單坪萬元揭露掛蛋,不過今上半年已6筆實價租賃超過萬元,其中知名的捷運站出口原楊桃冰店,以每月25萬元租給伴手禮店,每坪單價1萬3983元,寫下西門町2019年6月後的新高單價,漢中街也有店面月租80萬元交易,是由潮牌服飾店承租。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,西門町隨疫情逐漸過去,逛街人潮也明顯回流,尤其日韓與東南亞觀光客增加,也帶動西門町街邊...
產業升級潮帶動整體商用不動產交易,新北市廠辦產品因具備區位優勢、價格也較親民,吸引自用買盤進場布局,據統計今年前五月新北市商用不動產累計交易規模達198億元,其中廠辦交易就佔據近半數交易額,顯示廠辦已是新北商用不動產主力產品。且隨著產業擴張、擴廠需求動能強勁,買方對500坪以上大坪數廠辦需求向上增漲,屋齡新、坪數大的產品,將更受市場青睞。據實價登錄資料顯示,今年新北市1月至5月商用不動產交易規模達到198億元,其中廠...
文/成采錡 據住展雜誌統計,北北桃今年第二季新成屋、預售屋平均議價率全創新低,台北市平均議價率約10.36%,較去年同期下滑1.3個百分點;新北市平均議價率約9.79%,年減1.91個百分點;桃園市平均議價率約9.09%,跟去年同期相比,下滑1.97個百分點。 住展雜誌企研室經理成采錡表示,雖說今年來新建案市場整體人氣、買氣表現平淡,但多數新建案並沒有比較好殺價,北北桃新建案第二季平均議價率都在歷史新低點,之中台...
根據高雄實價網,今年上半年交易案件量(土地+建物)最多的前五名生活圈,分別是武廟商圈、美術館生活圈、大昌生活圈、科工館生活圈與鳳山中山生活圈;信義房屋高三區協理周清源分析,這五個生活圈都位於人口較稠密的行政區,且各項機能已發展成熟,雖然素地少、新推案量不若新興重劃區,但中古屋市場交易穩定,故能躋身全市交易量最多的生活圈。高雄實價網資料顯示,上半年苓雅區的武廟商圈案件量266件,單看區分建物均價28.12萬;鼓山區的美...