信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，危老在高房價與高地價的區域推動得如火如荼，尤其是所有權越單純，且土地面積越大的產品越為受惠，目前北市中已經有許多老舊建築參與改建，包括這一年多來受疫情重創的飯店業，從規模較大的上市飯店業到一般規模的飯店業者，都申請危老改建，另外還有許多老商辦大樓、甚至是戲院、市場、地上權、寺廟等，都順利核准危老改建計畫。 根據北市建管處的資料顯示，目前申請核准危老改建通過的有488件...
想要申請危老重建，首先確認自己房子是合法建物而非違章建築，然後最重要第一件事就是申請危老重建的「耐震評估」初評！一起來看看初評有哪些資訊吧！ 看初評相關資訊前，先來看要申請危老重建「耐震評估」初評的流程！ 要申請危老的初步評估首先必須取得建築物所有權人一半以上同意，並推派一人為代表，如果不是自己申請的話則須要出具委任書委託代辦，申請人檢附逾半數建築物權利證明文件以及建築物使用執照影本向評估機構申請評估，結果出爐後...
危老重建是近幾年越來越夯的議題，但其中有一個話題是大家一直很好奇的：到底危老重建後可實際拿回的坪數是多少？ 就讓安信用下面的例子來簡單說明，危老重建後地主可分回的戶數、坪數到底怎麼看。 Ｑ.危老重建分配比例錯誤認知：真的可以一坪換一坪？ 許多人以為可以用原本持有的坪數換回相同坪數，但其實不是這樣的，而是要依照個人所持有土地占「基地持分比例」、「新屋每坪房屋價格」來計算最後可拿回的實際坪數。 舉例來說：
危老重建怎麼這麼多專有名詞？危老重建工作站又是什麼呢？快來看安信幫你整理好的關於危老重建工作站的資料！有關設立目的、服務時間及地點，一次報你知！ 1. 台北市政府為什麼要設危老重建工作站呢? ● 危老重建工作站設立背景：建管處為積極輔導為數眾多的老屋更新重建，自107年7月起依「臺北市危老重建推動師培訓及獎勵執行計畫」，招募有志於...
然而，不少民眾分不清都更、危老二者差別，或者不知如何選擇才適合自身條件。筆者以「容獎、規模、門檻、效率、租稅」等五大要點，來分析危老、都更的差異，首先，是政府提供民眾重建誘因，讓屋主最有感的「容獎」，即為「容積獎勵上限」。都更的容積獎勵上限為基準容積的1.5倍，而危老容獎上限則為1.3倍（開發時程加規模獎勵合計最多可額外多獲得10％容獎，達1.4倍）或者原建築容積的1.15倍。都更之容獎上限看似高於危老容獎，但依筆者...
內政部表示，在921大地震發生後，政府雖已提高建築物耐震設計相關規定，但之前興建的6樓以上建築物全國約有3.62萬餘件，這些建築物因戶數多、整合不易、獎勵不足、實務執行上缺乏政策誘因，推動不易。 內政部說明，本次修法通過後明定都市更新範圍內，若有海砂屋及耐震能力不足、有明顯危害公共安全之建築物，在民眾已有拆除重建共識下，且經都市更新事業計畫及權利變換計畫審議核定後，地方政府得依建築法規定程序先行拆除；另外考量上述建...