飯店業春燕飛來 須衝破三道大網 首先，目前國內觀光飯店住房率回升，其中一個原因是「供給量銳減」所致，而供給量減少的主因是不少飯店轉作防疫飯店。根據觀光局統計，2022年農曆春節前夕，防疫旅館房間數增至3萬2000間，不過因應春節結束，防疫旅館入住率僅剩37%，約減少2000間房。防疫飯店勢必會逐漸轉回觀光市場，觀光飯店房間數量一增加，回歸市場競爭狀態，住宿率可能面臨下滑窘境。其次，雖然大眾已把疫情當作一般流行病，即...
安信建經彙整資料顯示，自2017年危老實施至2022年3月止，全台掀起危老重建風潮，尤以台北市核准658件居全台之冠，而大台北地區總核准件數為1,048件，占全台核准量近５成。以核准率來說，台北市核准率約83％、新北市約80％，兩地核准率都達到8成以上；雖然核准率不低，但仍有約2成的申請案遭打回票。 安信建經總經理張峰榮建議，這2成危老重建計畫未核准的原因，大多是對於法規、流程及文件資料準備不足、不熟悉，例...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，民生社區是松山第一期市地重劃區，區域內的老舊公寓屋齡許多都超過40年，以區域內的房價水準來看，的確具備有改建效益，不過除了特定海砂屋國宅進行都更改建外，先前並未見到危老改建案核定的紀錄，台北市許多街頭與早期發展的區域，都已經看到危老案拆除興建，民生社區終於在今年迎來第一宗危老改建案核准通過。不過該筆危老改建案，還是小面積的重建案，土地面積僅約50坪，也因為土地面積甚小，許多容積...
台北市建管處長劉美秀表示，本案辦公大樓的地主，原有重建意願，並與建設公司洽談以合建方式辦理，卻未能整合其他住戶同意拆除，自《危老條例》實施後，在容積獎勵及稅務優惠的種種誘因下，尋找到合作的建商，並協助處理其他住戶問題及需求，最終在2020年9月取得危老重建計畫的核定。樓地板面積增1.5倍 最快2029年完工劉美秀指出，考量住戶品質及提升建物耐震，合作建商申請認證耐震標章，並爭取危老容積獎勵最高的40％，已於2021年...
據媒體資料，「可園」坐落於大安區巷弄精華地段，基地面積約283坪，為地上7層、地下2層的建物，屋齡約32年，由皇冠出版社創辦人平鑫濤及瓊瑤於1985年購入後改建而成，因建物有龜裂痕跡，加上已達危老重建門檻，未來將辦理危老都更，興建電梯大樓，以及分回一塊土地作為「瓊瑤故事館」。坐擁黃金地段 總銷上看30億業者預估，依該基地容積、建蔽率以及40％的容積獎勵，14層樓高的總樓地板面積可達1,900坪，推估鄰近行情，重建價格...
新北市城鄉局表示，凡是建築物符合30年屋齡以上，無論土地屬住宅、商業用地等條件，基地不限面積大小，皆可提出簡易都更申請。據了解，自開放申請提高都更容積獎勵後，新北市轄內已有11行政區、37案提出申請。簡易都更報捷 完工再添新案位於新北市中和區南山路上的簡易都更案，於近日完工，原為21棟2層樓的加強磚造建物，基地面積約423坪，經辦理都市更新後，現為地上15層、地下4層的建物，且沿南山路上提供約4公尺的人行步道及綠帶空...