成大商圈雖商業機能強,能開發的土地有限,住宅相對稀有,因此即便商圈發展甚早、大樓屋齡高,也都有不錯的成交行情,甚至高過台南東區今年第二季的中古大樓平均單價16萬元。信義房屋成大店店長楊雅芬表示,位於東寧路的知名系列建案,因為地段佳,近成大校園,附近還有勝利國小、後甲國中等學區,是公教人員指名度最高社區,即使屋齡20多年,單價也有16-18萬元,3房總價約700-800萬元,一有釋出就十分搶手。楊雅芬指出,位於育樂街的...
清華大學位新竹市東區光復路上,東側大學路有交通大學,北側建功路是熱鬧的清大夜市,商家聚集,光復路與水源街口則有馬偕醫院新竹分院,周邊有赤土崎、源榕等公園,學區更是完整,從建功國小、國中至高中,皆在步行距離,信義房屋公學店店長許敏榕表示,這裡學區等於一條龍,可從小學念到大學,到新竹科學園區及巨城商圈皆約10分鐘車程。南面因有十八尖山群,住宅集中在建中路、公道五路、建功一和二路間,許敏榕指出,區域內有許多國宅,房價相對便...
根據屋比房屋調查,台北市有55%套房高掛網路待售超過一年,新北市則為47%。其中,套房滯銷現象以高房價蛋黃區最為明顯,平均開價超過1,800萬的信義區、平均開價1,444萬的松山區,有高達62%套房滯銷;新北市中和、淡水、三重也有約50%的比例。房價相對較低的台中、台南市,在總價較低,入手較容易及學生、辦公商圈創造相對較的高租金收益率下,套房滯銷率僅約33~34%。屋比房屋總經理葉國華表示,少子化、高房價等情況,首購...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,醫院大多位處人口多、生活機能不錯的地方,居住需求本就旺盛,加上近年大眾觀念逐漸轉變,而且醫院還是具有功能性,自然對於住宅行情的衝擊較小。雖然醫院宅不若從前被排斥,但礙於噪音問題,醫院前首排住宅與區域行情價差仍有5%-10%,信義房屋仁愛店專案執行經理陳淑靜舉台北市大安區國泰醫院附近住宅區為例,以舊華廈為主,醫院首排的巷弄單價約80萬元左右,與外圍區段價差在5%內,行情要漲較難,...
根據台北市民政局統計,今年5月台北市人口數逾265萬8615人,其中20~39歲的年輕人達70萬2794人,佔比約26.43%。各行政區的年輕人以內湖區最多,全人口28萬6776人中有8萬3212人為年輕人。大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,內湖區有重劃區及科技園區的話題,過去推案量大,在地又有工作機會,加以捷運文湖線通車後機能更吸引人,區內還有明星學區,成為新婚、小家庭或以兒女名義置產者的購屋區域,因此內湖區近幾年...
財政部公布2017年「綜合所得稅申報核定統計專冊」,其中的所得中位數統計,因不易受到極大或極小值影響,更能貼近當地居民平均收入情況。其中,台中南屯綜所稅所得中位數為73.7萬元,勝過西屯70.3萬元;而高過南屯區中位數的里,包含三和里達93萬元、惠中里84.6萬元、三厝里82.4萬元、豐樂里81.2萬元。據杜得琳第一線觀察,南屯人區域認同感強,回流或換屋都會選擇南屯,甚至經常有重購情況,因此拉高數值。而三和里、三厝里...