2億元以上的高總價交易並不常見，而今年上半年實價登錄則出現11個豪宅社區，共計13戶的2億元豪宅交易紀錄，但仍比2013年上半年的18戶略少一些，其中2億元以上豪宅仍集中在信義區與大安區內，包括豪宅市場價格指標社區「皇翔御琚」，上半年最高成交總價達8.3億元，信義區的「信義之星」與「國家美術館」等，也都有成交2億元以上的紀錄。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，豪宅市場也出現兩極化的表現，若產品不夠好、地段不...
奢侈稅自100年6月1日施行，截至103年5月31日，光不動產部分就核課了16,575件，稅收90億3,323萬餘元，平均每件的核課金額為54.5萬元，相當於一台小型房車的價格，為落實特銷稅立法目的及維護租稅公平，各地區國稅局亦對不動產特銷稅短漏報案件加強查核，以有效遏止不當租稅規避行為。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，奢侈稅對於短期買賣有嚇阻效果，短期買賣的奢侈稅稅率從10%~15%不等，等於持有超過兩...
從實價揭露資料可發現，中正區與中山區分別有批高總價住宅交屋，中正區位於牯嶺街的「力麒麒御」，總價最高成交1.53億元，中山區則是松江路上的「松江一號院」落成，最高成交每坪160萬元，總價將近2.9億元。另外包括信義計畫區、大安森林公園周邊、敦化南路與新生南路一段巷內等，也都有總價八千萬以上的高價住宅成交。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，受到奢侈稅與政府查稅影響，高總價住宅交易不若以往熱絡，此次實價揭露一次...
依據信義全球資產（Sinyi Global）最新統計，北市商辦第四季交易表現，由於買賣雙方價格認知差距大，買賣市場陷膠著，而租賃市場熱度則大於買賣市場，買賣交易量持續探底，租賃案件數量則增加，隨著租賃火熱，各商圈租金價格也些微調漲，價格及租金漲跌幅度不大，市場尚在等待撥雲見日、情勢明朗的時刻。由於企業以租代買，因此本季平均售價小跌至85.6萬，毛租金資本化率受惠租金上揚，連兩季上漲，微增至2.36%，平均租金來到2,...
英國倫敦是世界金融重鎮，設點的國際企業多，商辦市場需求相對穩定，且對外資投資不動產限制少，因此成為壽險公司海外不動產投資首選。國內三大壽險公司紛紛插旗倫敦，六件交易案中，最為國人所知的當屬富邦人壽購買的杜莎夫人蠟像館，地處市中心精華區，不止租約穩定、租期也較長，成為當中建物單價最高的一項案件，其他五件投資案，則屬於收益型商用不動產，當中以國泰人壽Walbrook一案投入金額最高，建物面積也最大，該案位於倫敦金融城，出...
台北市買賣移轉棟數觸底反彈，7月回升到2702棟，較6月的2482棟增加約9%，不過因為6月的基期過低，即使出現小幅彈升，但仍屬於3000棟以內的低量表現，主要的行政區中，市中心四區的大安、中正、中山、松山區分別量增10%~28%左右不等的幅度。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，市中心區域經過先前的低量沉澱，部分屋主願意在價格更有彈性，因而可發現7月的買賣移轉棟數出現一波小反彈，但距離「重返榮耀」仍有一大段...