新北市為推動危險老舊建築加速重建,盤點全市190處危險疑慮社區,其中淡水東來大廈海砂屋為優先協助案例,為加速重建,市府已於今年2月25日依都更條例規定迅行劃定為更新地區,指派專業輔導團隊協助研擬該案都更事業計畫,且由市府都更推動辦公室派員逐戶拜訪,了解社區住戶後續租屋、就學、身障輔助需求並加以媒合,並於3月19日在淡水幸福里設置前進工作站,提供諮詢服務,協助溝通整合。該案為自力都更方式辦理,並在市府、專業輔導團隊及更...
住宅處表示,好的居所需要全體民眾一同努力,台中市優良公寓大廈評選活動今年更名為「台中樂居金獎」,期盼延續以人為本的理念,讓社區成為友善居住環境的起點,向外推廣鄰里關懷與互助,並傳達樂居意象。今年活動內容以社區成立時間及戶數分為小樂新生組、大樂新生組、小樂青壯組、大樂青壯組及風華永樂組等5個組別,前3名可獲得2至8萬元不等獎金,另外還新增「年度金獎」獎項,從各類組第1名中選拔而出,將成為「台中樂居金獎」的年度領航者,主...
信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德律師表示,依據《公寓大廈管理條例》第10條第2項規定,屋頂屬共用部分,社區管委會有修繕、維修的義務,而且費用應由社區公共基金支付,不應僅由頂樓住戶單獨支出。另依內政部頒定的「公寓大廈規約範本」,屋頂漏水修繕經費金額,若超過新台幣10萬元,就必須經由「區分所有權人會議」決定,即一般俗稱的社區會議,決議通過後,才能動工;反之,如果修繕金額未超過10萬元,則直接由社區管委會決定即可。此外,劉...
台北市補助老舊公寓增設電梯,至今已有6件完工取得使用執照啟用,4件正施工中。位於大安區和平東路2段的科技群賢大樓即為完工的其中1例。該大廈屋齡51年,為一座共8戶的4層樓老舊公寓,由於住戶多屬年長者,上下樓梯不便,因此透過該大樓管理委員會代表人蔡惠津小姐的促成,科技群賢大樓以近9成的同意數,向市府提出補助申請,並於市府協助推動下於去年12月完工取得使用執照。更新處表示,今年度台北市協助老舊建築物更新增設電梯補助作業規...
「聯聚保和大廈」為聯聚建設代表作之一,自由時報報導,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,該案位台中7期60公尺寬的市政路上,總樓層為39層,住家標準層僅到38樓,每層樓2戶,總戶數為50戶。該社區平均單價行情約50萬,超高樓層戶可達6、7字頭。去年聯聚建設於實價登錄揭露交易屢傳佳績,除了「聯聚保和大廈」28樓戶交易拿下7期冠、亞軍,「聯聚方庭」、「聯聚理仁」的歷史交易也各出現612萬、614萬獲利。陳炳辰認為,7期豪宅...
新完工的7期商辦「中信金控總部大樓」,租金行情約每坪1,300元,對7期商辦租金具指標意義。該商辦也是台中地產業第一個未來式成品的預售商辦,所在街廓皆為由大陸建設開發設計的國際建築群,整體質感高。座落於新光三越、大遠百之間的「聯聚中雍大廈」,每層樓挑高4.5公尺、每戶面積達450坪,每坪單價約57至78萬元,創下中台灣商辦紀錄,租金可望再創新高。此外,由建築大師伊東豊雄設計的7期「富邦文心大樓」,地點佳,交通便利、商...