現在房價高貴,但其實20年前大安區買房還不用千萬元,日前就有網友PO出20年前的舊報紙的售屋廣告,台北市大安區仁愛路的30坪住辦大樓,僅990萬元。信義房屋敦南店專案經理江雨錡指出,如果現在仁愛路相同坪數住辦大樓,總價約3000萬元左右,若是中古住宅大樓則要價5000萬以上。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,由上述案例可得知,好地段老屋若要賣掉,已經很難用同樣總價買回相同區段的新屋,而且新屋因有30%左右的公設...
信義房屋中山民權店店長林豐建舉民權西路為例,待路段若屬於中山區,擁有雙捷運交會的捷運民權西路站,各式商家群聚,屋齡30多年的住辦大樓單價約60多至70萬元;反觀大同區門牌,雖有捷運大橋頭站加持,但因鄰近台北大橋車流量大,同樣條件產品每坪頂多50多萬元至6字頭,甚至越靠近環河快速道路,商業與生活機能較弱,還可能出現4字頭,同條路單坪最多有近20萬元價差。再以師大路為例,信義房屋羅斯福路專員李虹諭指出,師大路若隸屬大安區...
該區發展相當早,多為老舊公寓、國宅及軍宅,尤其國宅與軍宅量體極大,總計超過30個社區。聊起國宅林立的原因,仇穎翔提及,當地過去有眾多眷村,因許多公務員、軍官士兵隨著蔣中正來台,不能住在總統府旁邊,又不能住離太遠,於是就在青年公園附近蓋了許多臨時住宅,後來陸續改建為國宅、軍宅。國宅、軍宅各種坪數都有,戶數很多,因規劃坡道平面車位、公設比不高且管理費低,成為該區最主要的交易產品。仇穎翔表示,屋齡40~50年國宅公寓,2~...
建管處指出,「危老重建工作站」會由危老推動師輪值進駐,為民眾提供免費在地化諮詢服務,繼而全程輔導重建。目前站點共104個,為數最多的是大安區19站,其次是信義區15站,而結合房仲業的服務據點佔8成,其次是結合建築師或地政士事務所、建設公司辦公室約有12%。危老都更成績,北市已受理共102件,案量為全國最多,其中已核准重建計畫49件,8月中可望達到內政部規定今年度核准60件之目標,此外,危老推動師正進行輔導重建中的報核...
台北市創新發布小宅價格指數,協助民眾解讀小宅房價趨勢,以主建物加附屬建物面積合計15坪以下的住宅實價登錄買賣案件為樣本,並委託中國土地經濟學會楊宗憲副教授運用國際通用的特徵價格模型編製符合學理且具代表性及公信力的小宅價格月指數。最近一期(今年3月)小宅價格指數為98.41,月降1.21%,年升1.09%。標準住宅總價850.23萬元,標準住宅單價60.73萬元/坪,較發布首期(2012年8月)上漲18.84%,與全市...
豪宅交易量回升,近期的實價登錄及媒體揭露,台北市就有多筆指標豪宅出現成交紀錄,包含中古豪宅如信義區「信義富邦-國際館」2樓戶,以約2億元成交;大安區「仁愛一品」、「和平大苑」也各成交1戶2.38億元、逾6億元的案例。新豪宅也傳佳績,包括信義區聯合報舊址都更案「聯合大哲」16樓3.9億元交易價也已揭露,銷售中的信義計劃區內的「琢白」也持續成交逾9戶,最新2筆總價各為2.97億元、3.09億元。信義房屋企研室專案經理曾敬...