AI晶片龍頭輝達（NVIDIA）日前宣布總部將設於北投士林科技園區，引發外界熱議。最新一集信義房屋《房屋聽信義》Podcast邀請信義全球資產經理林建勛與信義房屋石牌明德店專員余佳臻，從住宅與商辦角度切入，深度解析輝達落腳北士科帶來的區域變化與房市機會。 節目主持人洪子琪表示，過去市場對輝達總部選址諸多揣測，包括新店與林口一度被點名，如今塵埃落定，落腳北投士林科技園區，意味著台北市都市發展出現新路徑。林建勛...
台北市商辦交易火熱，建商積極搶蓋辦公大樓，商辦市場將陸續有新貨報到。信義全球資產公司觀察，不少買方在評估購入辦公室時，偏好屋齡十年內的新大樓，統計實價登錄近五年北市辦公室交易中，十年內新屋的交易規模已衝破兩百億元，且交易集中在都會區外圍的大直、士林，顯示辦公需求已從市中心向北擴張，頂級辦公室新聚落已陸續成形。企業法人布局辦公室據點多傾向市區指標商業大樓，或區域產業群聚效益，近期更偏好選擇屋齡十年以內的新辦公室，規劃做...
文／梁博超 台北市政府一直積極爭取的捷運東環線，終於在三月底獲行政院正式核定，北市捷運局表示，東環段將串聯4條捷運路線，不僅可紓解內科聯外交通瓶頸，分擔文湖線最大站間運量約15%，完工通車後如由象山站至內湖科學園區可由32分鐘縮短為14分鐘，士林站至內湖科學園區可由39分鐘縮短為12分鐘，將可大幅縮短台北都會區整體的通勤時間及帶動沿線地區的發展。 環狀線東環段將串聯4條捷運路線，不僅可紓解內科聯外交通瓶頸，分...
據北市捷運局資訊，環狀線北環段由新北產業園區站經由新莊、五股、蘆洲、三重、士林，進入中山區與文湖線劍南路站交會。 信義房屋士林中正店店長簡三章觀察，士林房市之所以詢問度越來越高，來自於士林區各項建設正依序實現，短期可見利多為北捷首座TOD轉乘設施空間活化及多元服務建置案，耗資18億打造20層樓高商業大樓，預計2023年完工，該商業大樓將與捷運士林站連接通道，購物商場、會議廳、飯店休閒等設施進駐；士林北投科學...
信義房屋士林中正店副店長柯智文表示，士林的建設題材豐富，短、中、長期都有，正面影響士林房市。其中，台北表演藝術中心由普立茲克建築獎得主─荷蘭建築師雷姆・庫哈斯設計，光是外觀像巨大的皮蛋豆腐就很有話題，不同於較老舊的兩廳院，為一新形態的表演場地，今年將完工；而士林站TOD開發案，則是結合新的生活型態，未來有飯店跟美食街，結合周邊觀光資源，因此很受矚目，買方指名度很高。柯智文表示，士林大多為老舊商圈，基河重劃區過去為基隆...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，軌道經濟呈現「住、商」皆旺的市場趨勢，除了聯開宅受到消費者青睞，捷運聯開的商用大樓近年也快速崛起，例如國泰置地廣場、潤泰松山與南港車站大樓、聯邦佳佳大樓等，屬於辦公搭配零售商場的複合式規劃，因為交通便利加上大樓新穎吸引許多企業進駐，聯開辦公大樓的需求穩定也反應在租金與售價上。此次揭露的捷運中山站聯開案「皇翔中山」，今年8月10樓與11樓成交10.6億元，換算每坪114.9萬元，...