工務局表示,為有效杜絕民眾及業者在取得使用執照後,建築物擅自進行「二次施工」,採不定時密集方式巡查,全面遏止新違章建築產生。「二次施工」目的,多為增加室內使用面積,但因未合法申請,若賣方買賣前未誠實告知違建事實,一旦違建遭拆,就會引發消費糾紛問題。 對於違章建築取締,該局設有相關主動巡查列管機制,提醒心存僥倖違法增建業者,違建終難逃遭拆處分,若有增建需求,應委請合法登記建築師,提出申請再施工,否則遭強制...
公平會表示,昇佳公司於591房屋交易網刊載「昇佳美邑」建案廣告,在C6平面配置圖1樓增加廚房、廁所等室內空間及將2樓、3樓陽台作為臥室、室內休憩空間;在A8平面配置圖將1樓停車空間標示為客廳及將2樓、3樓陽台作為臥室,足以影響交易決定,商品內容及用途為虛偽不實引人誤會。 且中市府表示,依A8 戶平面圖將 1 樓停車空間規劃修改為客廳使用,以及將陽台更改作為室內空間使用,分別違反建築法第 25 條及第 73 條規定,...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,違章建築待拆除數每月攀升,已經是一種趨勢現象,建議民眾可以參考各縣市違章建築拆除的管理辦法,另外在購屋時也可先查清楚是否曾經有報拆紀錄,以保障自身的權益。 以統計數量來看,台北市新增待拆違建數量在六都之中最少,一方面除了民眾對於違建可能被報拆意識抬頭外,台北市也多管齊下圍堵新違建之發生,曾敬德表示,104年9月1日起台北市領得使照之建築物,移轉登記時應檢附建築師出具三個月內有...
高雄市政府工務局日前發現梓官區赤崁南路巷弄內新民宅,屋頂擅自搭建了鐵皮屋,經查證確認該屋頂鐵皮屋未經過合法申請程序,工務局立即依法開立處分書,並由違建處理大隊強制拆除完畢。 上述建物鄰近蚵仔寮觀光漁市,假日除了有大量饕客前往購買漁獲,鄰近海岸線也是許多觀光客欣賞落日餘暉絕佳景點,也是高市府極力建設觀光重點區。工務局將依規定加強列管稽查,以遏止拆後重建,也避免鄰近住戶群起效尤。 工務局指出,雖難部氣候確實有於屋頂搭...
對此,高雄市稅捐稽徵處表示,頂樓如只是加作遮陽防雨用的簡陋棚架,並沒有門窗或牆壁,所能增加房屋使用價值有限,可免徵房屋稅。另外,房屋頂樓增建廣告塔,因為只加重房屋負荷量,並沒有增加房屋使用價值,同樣不屬於房屋稅課徵的對象。 該處提醒民眾,頂樓增建的棚架,如果設了門窗、牆壁增加房屋使用價值,依規定應併同原有主建物課徵房屋稅,納稅義務人有協力申報之義務,必須在事實發生起30日內,向房屋所在地稅捐機關申報房屋現值及使用情...
該指導綱領(草案)將建議地方政府透過多重通報管道,提升清查違建成效,同時也列出優先執行類型,建議地方政府針對既存違建,分類並訂定稽查標準,未來地方政府必須提報年度執行計畫與績效。 內政部指出,地方政府除通報訊息給建管單位外,也可以藉由租屋平台、網站、報紙或佈告欄廣告等管道勾稽比對,縮小重點執行目標。 指導綱領建議優先執行類型如下:A供營業使用的整幢違建。B屬合法建築物垂直增建違建。B1占用建築技術規則設計施工編第...