2018年,政權移交為大馬政局帶來新氣象,新政府積極改革,包括重新評估東海岸鐵路和隆新高鐵等計畫,確保國家永續發展,並持續發展重大建設吸引外資,其中以敦拉薩國際貿易中心、吉隆坡118和雙子星組成的「新商業金三角」備受矚目,被視為東南亞未來最繁華的地段之一。世界銀行亦看好馬來西亞發展,其報告指出當地的經濟成長和基本面完好,將為新政府推進工作奠定良好基礎,世銀預估大馬在2018年將可取得5.4%的成長率。日前,馬來西亞迎...
富邦人壽表示,該次預計投資的歐元塔是德國法蘭克福的地標建築,也是歐洲中央銀行ECB的創立地點,有著特殊的歷史價值與意義,租金報酬率也符合當地辦公大樓的報酬率水準。據了解,富邦人壽該次是以投資特殊目的公司(SPV)方式投資歐元塔,租金年化報酬率約3至3.5%,高於台北市平均不動產投報率。富邦人壽過去曾購入英國倫敦1 Carter Lane and Two Old Change Court、Bow Bells House...
台灣人壽於2015年9月與台肥簽約,以150億元取得南港C3地上權使用權,若將當初標金與工程總預算加總,台壽在南港C3的總投資額將達368.49億元,是繼南山人壽「台北南山廣場」地上權開發案後,台北市最大的地上權開發案。 台灣人壽表示,該開發案規劃將興建樓高27層、地下5層的大樓,總開發面積約12.25萬坪,商場總面積達5萬坪,辦公室空間4萬坪,以及可容納約2,400輛汽車之停車場與可容納5,000...
壹傳媒內湖總部大樓分為2棟,分別由台灣蘋果日報、壹週刊使用,為壹傳媒於2001年進入台灣時自購自建。該案土地面積約1,320坪、建物約5,270坪,拆算車位後每坪單價約40萬。商仲業者分析,該次交易價格划算,是不錯的投資選擇。台灣人壽表示,未來確定取得不動產後將採取「售後回租」方式提供對方使用,由於現有租約,且租金收益率符合相關規定,可望帶來長期且穩定之收益,未來租金報酬率亦符合壽險業2.345%的規範要求。
信義全球資產資深協理歐人彰表示,標售期間十餘組客戶積極評估,總共吸引4封標單參與競標,包含新光人壽、中國人壽、台灣人壽、臺銀人壽,激烈競價下,各封出價投標金額相當接近,最後由新光人壽得標,標脫金額約20億735萬元,成交租金報酬率逼近2.345%,溢價率約10.29%。以停車位300萬/位估計,標準層單價每坪成交單價約128.9萬元,顯示買氣相當熱絡。太平洋商業大樓,由於多組投資人提出附條件意向,日前公告撤標,變更為...
其中台北金融中心大樓坐落敦化北路88號燙金門牌,由知名建築師姚仁喜設計,SRC構造稀有八年屋齡的純辦大樓,全棟均規劃為高強度之金融保險業(銀行分行)使用,此次標售樓層為地面層一樓、二樓,及辦公室八樓、九樓及地下一樓,加上33個坡道平面車位,拆算建物每坪平均單價約116萬元,全部物業滿租中,毛租金報酬率初估近2.6%,加上物業所有權集中機構投資人,前三大投資人持有近八成之資產,管理穩定上軌道,是近年台北精華地段少見高投...