都市忙碌的節奏下，等垃圾車、整理家裡...等這樣的日常家務，許多人卻不便處理，讓許多新式居家服務因運而生。信義居家公布站內數據，「垃圾代收」成為平台成長最快的服務， 4月訂單量較3月成長近一倍；其次是「整理收納服務」，隨著近年需求不斷提高，今年迄今的訂單數也較去年同期成長近7成。 信義居家表示，會使用到府垃圾代收服務的消費者，大多是居住在無管理員、無集中垃圾處理設施的公寓，通常是上班時間剛好與垃圾車錯開的上...
買了房子後，為符合自身的居家習慣，大多人會先進行室內裝修才入住。信義房屋旗下平台信義居家表示，現在房價偏高，消費者在整修費用上也越精打細算，信義居家表示，一般室內裝修整體費用可控制在房價的10%。信義居家近來也發現客戶對於「軟裝」的重視度慢慢提升，軟裝的優勢是彈性調整空間大，成本也相較低廉，以兩房的小坪數房型來說，預算在約50萬元有機會解決。信義居家首先分析，全屋裝修的預算大概可抓在房價的10%以內，包含設計費、施工...
網友熱議「最實用的公設是什麼？」 信義房屋A7重劃店專員黃漢中以第一線實務經驗分析，最熱門的首推24小時垃圾處理，帶看時約有8成買方會詢問有無此公設，原因在於現代年輕人的工作型態無法定時、定點等垃圾車，若是有垃圾冷藏設備，垃圾集中室不易發臭更加分；隨著時代改變，這類公設已成為日常不可或缺的公設，若是沒有，甚至會影響購屋意願。第二是包裹冷藏室，黃漢中觀察，隨著電商發展成熟，去年疫情的助攻之下，消費者已習慣在網路上購買...
結構技師、建築安全履歷協會理事長戴雲發表示，「好宅」的構成要素第一是「結構安全」，看成屋要先了解房屋該棟的平面配置，盡量方正，不要有大L、大U、大T的配置，這類配置若是遇到大小地震，容易扭轉結構，也易產生龜裂、漏水情形。 再者，戴雲發說明，可觀察大樓外觀是否有經地震破壞的45度裂縫、外牆是否有磁磚、大理石掉落，大樓一樓的主樑是否有45度裂縫，也因樓梯牆是地震來時最易產生裂縫的地方，因此可沿著樓梯牆向上觀察是...
住商不動產企研室資深經理徐佳馨表示，垃圾冷藏室是新大樓公設的設置趨勢，主因是垃圾會發出異味，有低溫設備可減緩垃圾發出異味，也較衛生，而這個最基礎的公共設施，也可檢視一棟社區大樓的管理條件。而宅配物品的暫放空間，也是許多民眾會在意的問題，尤其疫情期間，以網路購物為主要消費型態，但許多中古大樓、華廈若是因為管理室空間不足，並沒有對應的冷藏冷凍設備，也容易讓住戶感到不便。徐佳馨表示，疫情期間，有些防疫措施較完善的管委會還會...
Q. 如何了解房屋值多少，避免買到貸款成數不高的地雷屋？ A. 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，影響銀行核貸成數的三個原則為新舊、大小、地段，像是屋齡老舊、房屋坪數小、地處偏遠的貸款條件相對不好。 舉例來說，若是空屋率高的郊區與新市鎮，若是沒有採用與建商協辦的銀行，銀行核貸的額度不會太高。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，銀行鑑估房屋價值首看地段，例如在大安區屋齡老舊的房屋，也能核...