根據去年實價登錄數據,北市各捷運站點以中山國小站交易537筆最多,年增率約5.29%,不過,與2016年比較,增幅逾3倍。信義房屋中山民權店店長林豐建分析,中山國小站附近學區、商圈、金融機構林立,生活機能完善,而且交通四通八達,除捷運,還有多路線班次的公車行經,鄰近新生高架道路,不少單身上班族群、商務人士選擇居住於此,所以小坪數產品需求大,約有3至4成是成交套房型產品。價格相對親民也是房市交易熱絡的因素,中山國小站房...
高雄去年住宅類核發建照數與開工宅數同時破萬,依據高雄市建管處統計,2018年建照數為1萬5,107件創歷年新高,年增率高達114.4%;開工數為1萬3079戶,年增幅達88%,創下5年來新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,高雄建照數與開工宅數雙創佳績,除建商看好未來房市表現,信心回溫,也受到雨遮登記制度變革影響,先搶照可保有雨遮登記資格,致使市場出現一小波搶照潮。從統計資料看出,高雄2018年建照核發數以鳥...
經濟日報報導,大家房屋企研室主任郎美囡表示,大安路橫跨忠孝東路,大安路1段上有許多時尚精品店,儘管人潮不如忠孝東路多,但店家大多以培養老客戶為主,大眾品牌少,以商品特殊性或是具有品牌效益的商家為大宗。此外,大安路店租比忠孝東路低,招租較容易,該路段長久以來都是以時尚潮流為主,客戶群固定,因此只要有符合行情的店面釋出,仍會有買方接手。住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬表示,大安路在東區、216巷及延吉街都是許多店面布局的主...
台中12期重劃區面積約81公頃,東起黎明路、漢翔東路,西至環中路二段,南以台灣大道為界,北至福星北路,鄰近台中科學園區與精密機械園區,並且緊鄰熱鬧的逢甲商圈,在各種地利優勢加持下,前些年建商搶進獵地推案,起初因容積獎勵,鼓勵開發大坪數建案,建商推出的坪數約60坪至百坪,每戶總價逾2000萬元。幾年過去已陸續完成交屋並且入住,但12期卻出現轉手不易的情況。信義房屋逢甲黎明店店長洪振祐指出,近年因小坪數、低總價為主流,深...
內湖民權東路六段因鄰近內湖科技園區、南港軟體工業園區,科技產業就業人口眾多,租屋需求大,躍居北市去年最熱門出租路段冠軍,每月每坪租金單價為1140元。信義房屋內湖民權店店長林世峰表示,民權東路六段屬四期重劃區,豪宅別墅林立,加上美式街道規劃和單純生活環境的優勢,吸引不少名人入住置產,而在此租屋者多是外商公司外籍主管,與家人同住,以屋齡20年內大樓、3至4房為主,因是大坪數產品,租金總額略高於區域行情,每月租金約4至8...
單價4字頭常被視作桃園豪宅門檻,不過藝文特區小坪數個案稀有,單價偏高,據實價登錄資料,去年底藝文2街的「璞園小王子」成交單價每坪達45萬元,中正路上以招待所為訴求的小商辦案「京懋会」更有每坪45.7萬元之高價。京懋建設表示,「京懋会」產品定位為20~35坪的事務所,銷售率約7成,在藝文特區中屬稀有產品,不少客戶多為鄰近擁有豪宅,購入只為作為招待友人的招待所,或臨時休憩住處。京懋建設看好桃園人口結構改變,以高端精品住宅...