台北市地政局表示,北市今年第1、2季住宅市場供給面,由穩定綠燈轉為偏冷黃藍燈,市場供給趨弱;需求面2季均維持穩定綠燈,構面分數些微下滑;交易價格面,由偏熱黃紅燈重回過熱紅燈,上半年市場價格仍處於過熱位階;交易量能面,則由偏熱黃紅燈降至穩定綠燈,市場交易量能趨勢回穩;至今年第1季負擔面受交易價格持續偏高影響,燈號維持偏熱黃紅燈,分數持平,顯示民眾購屋負擔仍重。地政局補充,民眾若欲得知有關各構面的趨勢圖燈號與分數表現細節...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然9月工作天數比8月與去年同期都少,不過買賣移轉棟數並未明顯衰退,移轉可能受天候、民俗月與工作天數等影響,單獨一個月的數據並不好解讀,不過若以季的表現來看,則可發現今年第三季的移轉棟數仍較去年同期微增約3%,房市交易表現今年仍略優於去年,而雙北市這波不景氣量縮最為劇烈,因此交易量觸底反彈也相對明顯,今年第三季的移轉棟數雙北市較去年同期成長幅度皆超過一成。台北市9月買賣移轉棟數...
台北市地政局表示,這項服務全民皆可免費申辦,將有效保障不動產之安全及自身權利。民眾可由不動產登記名義人本人或其法定代理人,向任一地政事務所臨櫃申請,如所有之土地或建物分屬不同直轄市、縣(市)地所管轄時,申請書請以同一直轄市、縣(市)為單位分別填寫,並由任一地轉送受理。除了臨櫃申請外,國人也可以登記名義人之自然人憑證或工商憑證,透過內政部地政司建置的地政線上申辦系統進行網路申請。地政局並呼籲,為保障交易安全,提醒民眾務...
另外國稅局指出,為提供民眾更優質且便利的服務,自去年9月起,房地合一網路申報軟體新增可用「代理人身分」登入的新功能。納稅義務人若委託專業代理人(如代書、地政士、會計師或記帳業者)處理房地交易及報稅等事宜時,即可以代理人的自然人憑證、金融憑證或是「健保卡加上原先設定的密碼」登入系統代理申報。 該局進一步說明,民眾於網路申報時若有系統設定上等問題,可撥打電話向關貿網路股份有限公司洽詢;若是有稅務相關問題,可至國...
台北市地政局指出,為保障不動產買賣雙方權益,建議買賣雙方於交易時另外約訂透過金融機關進行履約保證程序,共同簽署「不動產買賣契約書」、「買賣價金履約保證申請書」及「買賣價金履約保證證書」。如此一來,買方將價金存入信託專戶後,於產權移轉登記作業及點交確認無誤後,履保專戶才會撥款予賣方。此種履約保證專戶機制,主要是希望使整個買賣交易過程皆能夠安全無虞,若僅約訂就價金為信託,履約保證責任會大打折扣。民眾應該確認是否有約定完整...
地政局表示,「住宅交易價格指數」是市府與逢甲大學研究團隊合作,以公部門不動產買賣交易的實價登錄資料為基礎,篩選住宅用、剔除特殊交易案件及極端值後,透過分析技術及劃分次市場與空間,每月提供具公允的中古屋住宅價格指數及住宅市場交易資訊供外界參考。地政局說明,有別內政部營建署住宅價格指數是以全市編製指數且以季為單位,台中市地政局將中古屋、住宅大樓與華廈作為分析標的,以2012年8月為基期,經運算台中各行政區房價差異後,將2...