日前「爆料公社」一篇租屋的貼文引發熱烈討論,一名網友指出,自己於2018年6月租屋,簽約1年,11月時突然被房東以電話告知「房子有問題要賣掉」,完全沒解釋來龍去脈,就限期一週內搬走,還要求解約,隔沒多久,就收到法院公文,才知道原來和自己簽約的房東其實是二房東,因與大房東發生糾紛,大房東要把房子收回去了。信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德律師表示,依照《租賃住宅市場發展及管理條例》第九條規定,「轉租人應經出租人書面同意,...
地政局表示,相較於中央、各縣市僅採用APP提供實價登錄價格資訊,台北市首先將APP升級至行動網頁,行動網頁具有下列5大優點,1. 跨平台:可跨iOS或Android平台皆可使用。 2. 免安裝:無須下載、安裝,不佔用手機內存空間。 3. 便搜尋:透過搜尋引擎即可尋得該網頁。 4.速更新:無需手動更新,每次瀏覽皆會自動讀取最新資料。 5. 利分享:有別於APP只能獨享;行動網頁資訊可分享予朋友。地政局補充,比起電腦版「...
地政局表示,2017年3月台北市首創全國預售屋管理新制,納管全市的預售建案契約,為便利業者申報並讓業者於線上即時得知契約送審進度,同時減輕業者送審契約的紙本及時間成本,提高行政管理效率,地政局於台北地政雲建置「預售屋管理新制系統平台」,將全市預售契約送審核備機制全面升級為線上申請作業,業者得以線上申報、線上補正、線上查詢,全程掌握,政府對於各項申報資料也能e化管理,為一簡政便民的措施。地政局說明,預售屋管理新制除將契...
建管處處長張明森表示,台北市不動產開發業同業公會目前約有1,100名會員,訂定輔導規則強調業必歸會、建案資訊公開、業者應遵守法令責任、擴大定型化契約查核,並要求公會對其會員進行教育訓練、法令宣導及調處同業糾紛等規定,可達多面向導正台北市不動產生產及交易秩序之目的。 張明森進一步說明,輔導管理規則要求台北市不動產開發業商業同業公會協助提供會員負責人之異動情形及其5年內曾任解散登記不動產開發業負責人資訊,希望藉由資訊公開...
新北市地政局公告明年29個行政區的土地現值呈現持平微跌現象,跌幅較深的是新莊區與八里區,分別下跌1.9%和0.97%;新莊區是受到頭前和副都心重劃區仍有大量推案,推案價格向下修正,八里區則為台北港特定區廠商尚未進駐,連帶影響周邊市場行情。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,跌幅最多的新莊區,因受到重劃區影響,近幾年新建案多,新成屋單價高,但房價和地價是連動關係,今年新成屋已變中古屋,房價下跌,導致新莊區地價整體下...
地政處長吳堂安表示,依據地價調查結果,公告現值微幅調升0.99%,加上去年調整比率為0.83%,顯示新竹市公告土地現值呈現穩健持平調整,為了減輕民眾負擔,未來每年都將以持平穩健的方式微幅調整公告土地現值,避免過大漲幅造成民眾負擔與衝擊。新竹市今年現值占市價比例為83.81%,考量到全國不動產交易量逐漸回溫,但新竹市交易量卻反較去年微幅減少的情況下,為減少對房地產市場的影響,僅微幅調整以緩步減少公告土地現值與市場正常交...