國際AI智慧園區基地坐落於竹北市莊敬北路、莊敬一路以及勝利八街路口,總開發面積約12.61公頃,規劃產業專用區(一)(二)共約8.05公頃。目前主要設定地上權招商草案條件,為地上權存續期間20年,權利金分兩期第一、十一年繳納,土地租金依當期土地公告地價年息1%,加計訂約當前土地公告地價年息4%,引進項目為軟體設計、資訊服務、智慧應用服務、資訊及通訊傳播等。新竹縣長楊文科表示,AI智慧園區有優質地理區位,具完整智慧設施...
依據信義全球資產公司最新第二季統計,即使受疫情影響,北市辦公市場需求仍熱,平均售價維持在84.9萬元,平均空置率來到2.39%,維持在3%以下,租金小幅上漲至2,333元。信義全球資產公司總經理柯宏安指出,確實有部份企業受疫情影響暫緩擴編計畫,但市場需求已在Q2疫情趨緩後明顯出籠,從北市辦公在空置率持平,平均租金能上漲的情況下,已可看出端倪。近期企業對辦公室需求,多因原辦公室逐漸老舊,開始尋求規格新、機能好的產品舊換...
國泰營區權利金底價61.16億元,最後由全球人壽以97.8億元得標,溢價率59.9%;而另一筆受矚目的南港地上權案權利金底價5.76億元,由麗寶建設以7.8983億元得標,溢價率37%。信義全球資產公司經理王維宏表示,從2019年台北地上權市場觀察,商用規劃的可能性與能見度高,由於壽險業對於今年海外投資有所顧慮,因此把重心轉移國內,搶標精華地段地上權。國泰營區基地緊鄰松山機場,面積達2,982坪,由於此次增加商業使用...
永和周邊只售出地上權的老舊透天厝,可作為店面出租等特殊現象,有其歷史因素,信義房屋永和店專案經理李啟弘表示,早年土地與建物登記狀況不明確,有些土地產權狀況也相當複雜,建物可能屋齡動輒超過五十年,因此出售老舊透天的建築物時,只能出售比較產權明確的建物部分,因此相對只買「厝殼」的狀況下,沒有購入土地的價值,房價當然相對便宜。李啟弘表示,因為價格實在太吸引人,不少人會相互分享訊息甚至集資購屋來分層出租,或是一些年輕首購族在...
信義全球資產公司統計今年上半年上市櫃交易金額來到1530億元,信義世貿三館地上權及南港土地兩大案拉高整體不動產氣勢,壽險業因疫情影響,資金回流,兩大案由壽險包辦。台商回流趨勢持續,帶動工業地產交易,再加上疫情影響,宅經濟發威,使得業者開始布局物流地產。以土地市場來說,建商、壽險掀起一波購地潮,使得今年土地交易量衝高,上半年上市櫃交易金額872億元,創下近年1月~6月的交易量新高。從買方類別來看,建設業佔總體土地交易量...
根據信義全球資產公司統計,近五年桃園工業地產上市櫃交易,以楊梅區交易件數最為熱絡,其中又以壽險業投資楊梅工業用地佔比最高,比例近半,可見工業地產熱度依舊不減,也成為近幾年壽險業布局的重點。桃園工業地產需求持續旺盛,除了中壢、觀音、龜山、蘆竹等傳統熱區,楊梅區也成了近期上市櫃企業熱愛投資之地。楊梅區因地理位置獨特,產業聚落完善,價格又較新北及桃園其他行政區親民,可吸引新竹湖口、科學園區以及桃園工業區相關企業買地擴廠。以...