統計資料顯示，夫妻間贈與在2013~2014年間佔比為24%，但從2016年就跳升到29%，並且連續五年都維持在29%左右，夫妻間贈與近五年多維持在每年1.2~1.3萬棟，反觀一般贈與的波動幅度較大，從2014、2015每年4萬餘棟，到房地合一上路後剩下每年約3萬棟左右。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，夫妻間贈與常見狀況就是為了節省出售時的土增稅，若是屋主已經使用過一生一次的土增稅自用住宅優惠稅率，但配偶並未...
台南各項公共建設顯著提升，南科擴充帶動就業效應，沙崙綠能科學城逐步成形，以及文化首都帶動觀光旅遊發展，台南已成為南方宜居城市的代表，內政部的住宅價格指數顯示，台南市的住宅價格漲幅為六都第一，其中市地重劃或區段徵收等整體開發地區不動產成交價上漲顯著，本次公告現值調整須反應各個開發區環境改善效果，至於一般地區僅微幅變動，最重要的是「公告土地現值」是土地移轉及設定典權時課徵土地增值稅之依據，本次調整與民眾的地價稅負擔無關。...
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，現今很容易看到工業用地的住宅，尤以鄰近工廠的區域最多，工業用地住宅最大的風險就是違法使用地目；最指標性的例就是大直大彎北段的住宅因是商業、娛樂用地，曾被台北市政府認定違法使用地目而開罰。除了違法爭議，郎美囡進一步說明，早期的工業用地住宅是以工業用的規格去送建照，因此可能格局會與一般住宅居住空間不太一樣，例如樓梯較陡、天花板較高等不符合一般住宅居住需求的情形。一般擔憂稅率等支出會較高，...
不過，由於買法拍屋真的有很多眉角，因此一般人若要自己標法拍屋，基本上一定要注意2大原則來篩選和出價：即(1)只買有法院點交的房子；(2)用「自己願意出的最高價格」設定標價，沒買到就當沒緣分。然而要如何取得法拍屋資訊？怎麼填寫標單和投標？點交時要注意什麼？以下用4步驟說明： 步驟1》查詢房屋資訊 司法院有彙整全台各法院的「法拍屋查詢系統」，網址為「https://aomp.judicial.gov.tw/abbs/...
公告土地現值的調整，是各縣市地價評議委員會考量近一年地價動態、經濟狀況後，評定各地價區段平均調幅，作為不動產移轉時課徵土地增值稅的基礎。根據評議結果，台中市110年29個行政區公告土地現值全漲，全市平均上漲1.48%，其中，北屯轄內有14期重劃區、單元12（長春自辦市地重劃區）、G0特區等新興重劃區，公告土地現值調漲7.12%，不若其他行政區僅持平或微幅上漲。信義房屋水湳經貿店店長吳昱錡指出，北屯的房地價格在原本三大...
該局表示，申報人於訂定契約之日起30日內申報者，以訂約日當期之公告現值為準核課土地增值稅，逾30日始申報者，以受理申報收件日當期之公告現值為準。 舉例說明，某一筆土地，109年度的公告現值是每平方公尺1,000元，110年度調漲為每平方公尺1,200元，民眾若在109年12月31日訂立契約，最遲須在110年1月29日申報，才可適用109年較低的公告現值1,000元申報核課土地增值稅，若逾30日始申報，則要以110年...