台北港產業專用區佔地約10.25公頃,原欲打造為結合樂園、飯店、商城的娛樂遊憩區,但評估後因交通與周邊配套建設的開發較困難,改做為產業專區。信義房屋淡水新市店店長王志維透露,確實有買家接觸想找八里濱海一帶可開發為樂園的土地,但適合的土地難尋,估計該專區未來仍可循淡海新市鎮的雲門劇場、滬尾砲台、情人碼頭,並延伸至十三行博物館,規劃北台灣藝文聚落。目前台北港產專區旁有台北港重劃區,但住宅尚不多,王志維表示,重劃區周邊大樓...
政大商學院信義不動產研究發展中心每年針對國內房市進行數據統計分析產業發展的趨勢脈絡,根據其最新編著的「房地產2019年鑑」,信義房屋企研室協理蘇啟榮提到,以目前國民所得成長來看,要讓消費者接受房價再次上揚的機會不大,在民眾支付能力未改善的情況下,中長線的盤整格局或將維持一段不短的時間。蘇啟榮指出,2019年上半年預料仍維持景氣下行走勢,根據各精研機構的估測,國內景氣可能在第二季落底,若以台灣景氣變化大概領先房地產市場...
台北市創新發布小宅價格指數,協助民眾解讀小宅房價趨勢,以主建物加附屬建物面積合計15坪以下的住宅實價登錄買賣案件為樣本,並委託中國土地經濟學會楊宗憲副教授運用國際通用的特徵價格模型編製符合學理且具代表性及公信力的小宅價格月指數。最近一期(今年3月)小宅價格指數為98.41,月降1.21%,年升1.09%。標準住宅總價850.23萬元,標準住宅單價60.73萬元/坪,較發布首期(2012年8月)上漲18.84%,與全市...
大家房屋台東四維加盟店店東楊玉鄉表示,房屋交易較集中在台東市,但價格與交易量皆相當穩定,前2年全台房價都在下跌,但當地還是表現平穩。交易以台東市中心、豐榮地區一帶最熱絡,且以屋齡20~30年的透天、總價600~1000萬元的接受度最高,或至鄰近的卑南南王一帶,中古透天總價800~900萬元,因機能較佳,商圈較熱鬧,有許多在地換屋族購買。楊玉鄉提及,近年因地價變高,新建透天總價達1300~1400萬元,因此市區開始有建...
成大商圈雖商業機能強,能開發的土地有限,住宅相對稀有,因此即便商圈發展甚早、大樓屋齡高,也都有不錯的成交行情,甚至高過台南東區今年第二季的中古大樓平均單價16萬元。信義房屋成大店店長楊雅芬表示,位於東寧路的知名系列建案,因為地段佳,近成大校園,附近還有勝利國小、後甲國中等學區,是公教人員指名度最高社區,即使屋齡20多年,單價也有16-18萬元,3房總價約700-800萬元,一有釋出就十分搶手。楊雅芬指出,位於育樂街的...
成大商圈餐飲機能豐富,以育樂街最為出名,信義房屋成大店店長楊雅芬表示,育樂街群聚許多平價小吃,例如渣渣拌飯拌麵、烤雞飯、蛋包飯、鐵板燒、炒飯等,深受成大、台南一中等學生喜愛,該路段也成為商圈店面較佳行情路段,依照坪數、面寬不同,透天店面地坪交易單價約65-100萬元。而大學路18巷、22巷,則是成大商圈特色風味料理群聚地,義式餐酒館、歐陸料理、泰式餐廳、日式定食等都能品嘗到;勝利路的勝利早點也是超人氣的宵夜、早餐店。...