信義計畫區目前為全世界百貨公司最密集之區塊,待大遠百A13在今年完工後,該區域將會有16萬坪百貨商場,趙正義表示,信義計畫區在多家百貨的帶動下,有著相當強的集市效果;反觀東區商圈,僅以忠孝、復興SOGO為中心點,其餘多為單店,集客效應較弱,加上基本面受到電商發展瓜分市場,且陸客減少,才會導致東區商圈逐漸沒落。趙正義補充,北市府研擬的空店稅效果有限,目前東區面臨的是商圈轉型問題,市場因素要讓市場自行解決。趙正義指出,東...
新竹市換屋族買房多半具有地緣性,像在新竹車站站前商圈因交通、生活機能佳,還設有知名學區、公家機關等,本就吸引不少購屋族群,因此換屋時也幾乎都會選擇在此就近買房。關埔重劃區則因鄰近竹科,又有日光公園與連鎖餐飲店林立,且街道市容規劃整齊,成為有換屋需求的竹科工程師指名購屋地之一。信義房屋新竹經國店店長姚依依觀察,站前商圈換屋族大多原本擁有600至800萬的2至3房舊大樓或華廈產品,換屋時會購入屋齡較新的3至4房,以總價約...
人潮即錢潮,房市亦然,從捷運淡水信義線進行人流量觀察,人流量高的站點均為觀光景點、百貨商城或夜市為主,其中以新光三越百貨公司旁的中山站人流量最多,其次為淡水、劍潭與101世貿站,天母石牌站進出口人流量僅次於觀光景點,2018年總計逾2千1百萬人次。洪明吉指出,石牌站人流量高,部分因素是天母商圈沒落後,近天母的石牌承接其人潮,致使石牌路二段店面零空置率,一間不到店面的月租金30萬元,街邊店月租金高達60萬元,直逼天母店...
日前柯文哲走訪東區過程中,針對硬體設施部分表示,為提供國內外遊客更友善便利的商圈購物環境,將加強廣場景觀與照明改善,加速周邊鄰里劃設綠色人行專用通道等項目,並與在地店家討論取得共識後,評估規劃執行環境交通、停車及行人空間分配。軟體行銷推廣部分,將規劃週末假日公益及市集活動,活化廣場及瑠公公園,並透過市府與民間合作舉辦具當地特色的定期大型活動,將人潮引進東區,商業處亦將於今年4月協助行銷東區特色店家,並於4月底5月初將...
信義房屋統計去年實價登錄成交價,高雄以房價300至500萬元交易最多,占比達23.2%,行政區中以鳳山區、楠梓區逾3成交易量最多,據高雄市地政局公布3月買賣移轉棟數,鳳山區更以411棟奪冠,楠梓區亦有405棟的好成績,顯示低總價產品仍是高雄房市主流。信義房屋鳳山鳳新店店長林思瑋表示,鳳山區域發展早,生活機能佳,又有雙軌交通,房市交易、居住人口皆稱霸高雄,且房價親民,包括五甲舊市區、衛武營商圈、大東商圈等,甚至能以總價...
實價登錄顯示,信義區去年均價為76萬元,但在北醫商圈公寓單價僅約5字頭,房價相對便宜4成以上,因此買氣持穩。生活機能佳也是推升買氣的因素,北醫商圈以吳興街為核心,除有台北醫學大學及附設醫院,周邊還有市場、超市、餐廳、小吃、診所等,集結餐飲、醫療、學區等,形成複合式商圈。但因發展悠久,屋齡較舊,信義房屋世貿莊敬店店長陳俊憲表示,北醫商圈多以屋齡40年左右的舊公寓為主流,每坪約55至65萬元,若身價上看6字頭,多是因屋況...