商用不動產市場首季交易開紅盤,單季成交額突破400億元大關,年增幅度達151%,今年市場也迎來首筆百億元級別大型商辦交易,為開發商、代銷業者組隊買北市芙蓉大樓部分產權。信義全球資產公司分析,從去年開始,老商辦大樓交易熱度直線飆升,除企業購置自用外,建商看準重建開發商機,也重金插旗布局。為抑制電價上漲引發的通膨預期心理,今年第一季央行出乎市場意料升息半碼,利率回到15年前高點,而商用不動產具抵抗通膨特性、有助資金避險,...
根據信義全球資產公司統計,台中工業土地近三年交易規模累計逾700億元,總交易面積相當於14座台中公園,其中以龍井區交易最熱。預期隨台商持續回流投資、指標大廠進駐,加上台積電2奈米廠將落腳、特五號道路通車等兩大利多助攻,將持續推升台中全年工業土地交易。信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛分析,去年受升息因素、全球不景氣影響,國內外銷訂單表現疲弱,連帶影響工業地產交易情形;但台中地區工業土地在產業自用支撐下表現不俗,據實...
我國五大銀行承做房貸比重,約占整體國銀近4成,向來被視為房市風向球。從統計結果可看出,即便央行自2020年底至今,已祭出4波房市管制措施,全國疫情也持續延燒,國內房市交易仍相當熱絡,去年9月至今,新承做購屋貸款金額已連續4個月增加。六都買氣暢旺 利率維持低檔至於購屋貸款金額持續攀高主因,央行分析,第4季向來是購屋旺季,加上12月新完工交屋的建案較多,整批房貸轉入分戶貸款,使得當月新增房貸攀高。據各都地政局統計,六都去...
受到通膨和熱錢流入台灣影響,全台房市大熱,根據台中市地政局統計,去年台中不動產買賣移轉棟數為4萬9850棟,僅次於2013年的5萬餘棟,創歷史次高紀錄。台中量增價揚,內政部公布住宅價格指數,台中去年前三季房價漲幅僅次於台南,平均年增率成長9.22%。北屯區更是去年台中交易量之冠,高達9068棟,創歷史新高。信義房屋機捷南興店店長吳俊霆分析表示,與北屯區重劃區較多有關,包含近水湳經貿園區的14期、機捷、單元12重劃區,...
據財政部統計,11月全國契稅稅收總額約17.53億元,較去年同期小幅增加2.5%,六都當中以近來受惠於台積電擴廠題材的高雄市稅收表現最亮眼,比去年同期增加 0.9 億元,新北市則以年增 0.58 億元的成績居次,台北、桃園與台南表現與去年相比大致持平,台中市則年減 0.3 億元,為六都中唯一契稅金額較去年減少的直轄市。 11月土增稅額年減13.8% 財政部:基期過高所致 另觀察土地增值稅收金額變化,1...
據各都地政局統計,六都當中,11月以新北市的房市交易量最大,單月移轉棟數達7,113棟,隨後依序是台中市4,762棟、高雄市4,715棟、桃園市4,426棟、台北市2,711棟、台南市2,227棟;若觀察單月增幅,以近來受惠於台積電擴廠題材的高雄市成長最大,單月交易量增幅達15.6%,雙北市單月成長幅度也不俗,皆有10%以上,台中、台南單月交易量增幅分別為8.8%、8.2%,桃園11月的交易量則大致與10月持平。 ...