根據信義全球資產公司統計建照核發建築面積發現,以商用不動產核發面積月均量來說,台中今年成長力度大增,成為台商眼中熱門的設廠好所在。近期精密機械產業鏈回流中南部,帶動工廠需求提升,根據內政部統計處資料顯示,台中總體核發面積逐年增加,今年月均量樓地板面積達15萬坪,科技新貴買房一直是台中建商看好的族群,使得近年住宅建照核發面積成為全台第一。而受到中美貿易戰影響,科技大廠大立光、台灣美光記憶體、博大科技回流台中設廠,帶動台...
根據信義全球資產公司統計,近五年桃園工業地產上市櫃交易,以楊梅區交易件數最為熱絡,其中又以壽險業投資楊梅工業用地佔比最高,比例近半,可見工業地產熱度依舊不減,也成為近幾年壽險業布局的重點。桃園工業地產需求持續旺盛,除了中壢、觀音、龜山、蘆竹等傳統熱區,楊梅區也成了近期上市櫃企業熱愛投資之地。楊梅區因地理位置獨特,產業聚落完善,價格又較新北及桃園其他行政區親民,可吸引新竹湖口、科學園區以及桃園工業區相關企業買地擴廠。以...
全球資產表示,北市精華區辦公室大面積租賃供給有限,所剩大面積空間不多,難以滿足大型企業整合內部聯合辦公之需,信義世貿商圈租金上揚趨勢仍未改變,目前空置率下降至2%以下來到1.84%;再加上近期許多老舊辦公大樓都更改建,供給減少有利北市辦公租金持續走揚。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,信義計劃區內的指標A辦大樓,包括101、南山廣場與國泰置地等,每坪4千元租金已經是相當普遍,同時區域內近期兩次的地上權標售案,也...
信義房屋復興瑞安店專案經理廖冠旻表示,自從去年中美貿易戰後,就有一些台商回流而增加大安區買氣,今年自1月底疫情影響,更增加選擇定居台灣,且多以自住為主,多數鎖定屋齡10年且2-3房的中古大樓,且會強調不需要購買車位。根據他觀察,近期返國購買大安區房屋,多為主管、廠辦老闆或商二代,看中的是生活機能以及交通便利性,由於目前叫車系統方便,並且台北大眾運輸四通八達,他們不再倚賴自行開車,造就相較五年前停車位一位難求,部分社區...
辦公、廠辦及工業地產受到疫情影響相對較小,投資人仍持續佈局;而飯店旅館及零售店面等產品,可搭配重建或裝修,轉型期待更長遠的發展。受惠於企業防疫佈署的遠端辦公措施,資通訊產業業務量快速成長,而疫情降低民眾外出意願下滑,帶來影視串流產業以及網購零售產業使用量增加,許多產業新商機浮現。而觀光產業受到各國陸續宣布封城後,今年2月來台觀光旅客數僅剩35.7萬,較去年同期相比減少62.6%;接連受到衝擊的運輸產業,過去一周台灣的...
「中國城暨運河星鑽地區」3月已有河樂廣場啟用,運河西側公97生態水岸公園預計近期內也將完工。台南市府表示,運河星鑽區位於重要觀光軸線,從林安路一段接新臨安橋到金華橋,再串連河樂廣場、中正商圈、海安商圈;也由於其區位特色,此次標售土地,就屬其中第二種觀光休閒特定專用區的標的詢問度最高,標售底價每坪達82.5萬元。信義房屋台南民生店店長韓秀蘭表示,河樂廣場上個月剛啟用,近日又有生態公園將完工,加上運河星鑽地區土地要開始標...