據統計,今年前三季台南各主要行政區大樓與華廈均價以安平18.44萬最高,與去年同期相較,約有13%漲幅,也是各區最顯著;交易量方面,今年前三季700件,也較去年同期595件成長。信義房屋安平店店長呂浩廷分析,安平大樓產品類型,這5年左右有明顯變化。過去新建大樓數量少,市場主力以屋齡20年左右,室內坪數約26坪的3房產品為主,均價落在12至13萬,總價是一般中產階級自住客都能負擔的程度。但近3、5年來,外地建商積極搶進...
比較今年第二季與統計資料起始年份2009年第二季,台南市各年齡層的房貸申貸狀況,30至40歲一向都是申貸件數最多的主力族群。但值得注意的是,11年來,20至30歲的申貸件數「倒退嚕」,30至40歲的申貸件數微幅增加5%,反而40至50歲增加34%、50至60歲增加33%。信義房屋安南海佃店主任郭鎮彰分析,2009年時,30至40歲、40至50歲的申貸件數明顯較其他年齡層多,回推約是民國58至68年次,以及48至58年...
台南市民政局今年10月人口資料顯示,新營總人口7萬6405人,在原台南縣各區僅次於永康,仁德7萬6375人,歸仁則是6萬8192人;與2011年同期相較,新營衰退2%,反觀仁德與歸仁,分別成長8.9%與3%。網友在Mobile01討論,原「南縣二哥」新營的人口將被仁德超車,但就未來發展性而言,仁德和高鐵特區所在的歸仁,究竟誰會成為最磁吸人口的「二哥」?一派網友認為,只要查查5年後高鐵特區有多少新成屋「你就會懂了」;但...
大台北房市分析 ▌ 房市今年交易 衝六年新高 【經濟日報 2020/12/02】 六都地政局1日公布11月房屋買賣移轉棟數共2.45萬棟,較10月增加12.9%,更較去年同期大增24.9%,合計六都前11月移轉量為22萬3,950棟,年增6.8%。業界預期,低利加上游資使房市熱呼呼,今年全台的移轉棟數可望站上32萬棟,創六年新高量。11月台中市移轉量達5,191棟、台北市3,271棟,...
金融聯徵中心公布台南市第三季房貸申貸資料,平均授信額度最低的兩條路都在永康,分別是中華西街266萬,以及復華三街309萬,兩區段平均貸款成數分別是71.5%與79%,回推中華西街購屋總價約370萬,復華三街則約390萬。復華三街位於復國商圈內,屬早期發展生活圈,各項生活機能成熟,往南即是開發中的平實營區與南紡購物中心;中華西街則近大橋火車站以及近期議題正夯的大橋重劃區。信義房屋復國店店長黃彥鈞說明,永康近年房價漲幅明...
政大信義不動產研究發展中心《2020房地產年鑑》顯示,台南市整層住家平均月租金最高是安平約2萬元,安南1.9萬元與善化1.8萬元則緊追在後。不過,信義房屋統計3區今年前三季住宅均價,安平20.2萬卻遠比安南13.2萬、善化13.8萬高。信義房屋安南海佃店主任郭鎮彰表示,安南區大樓目前多在預售、興建階段,可供出租的產品相當少,之所以租金看似相當高,推測是因許多租屋網站將3、4房以上的透天厝也歸類為整層住家,拉高租金平均...