工務局表示,此次獲得補助的中西區5樓公寓大廈,於1982年興建,當時原有法規並未設置電梯,隨著住戶上下樓層漸感不便,經全體住戶同意,於2019年提出申請,2020年增設完成,總工程經費約300萬,市府補助約135萬,住戶自籌165萬,使該公寓成為台南市首個獲得增設電梯補助的案件。 台南市政府表示,自2002年11月31日前領得使用執照的公寓大廈,可申請增設共用部分空間設置無障礙設施補助,最高每件可補助36萬元,減輕...
根據內政部最新一期都市地價指數,中西區的住宅區交易熱絡,大致可分為透天以及大樓兩大交易型態。透天部分,湖美、頂美社區交通便利,且社區發展成熟,因而成為交易熱區;大樓交易則集中在中華西路二段沿線,主要是新推案多,另外,台南大學周邊優勢則是生活機能完善、學校密集。信義房屋金華店店長張榮表示,中華西路二段地理位置大約在中西區、南區、安平區交界,近台南市府及新光三越,生活機能自然不在話下;南大周邊則是中西區最南端,與南區交界...
信義房屋金華店店長張榮表示,南區幅員大,其中,南區、中西區、安平區交界處,近市政府、新光三越的區段, 如金華里、文南里一帶舊市區,堪稱是中古屋交易熱區,主要就是因中古屋價格合理。他舉例,金華里南端的國宅社區,若是需爬樓梯的公寓類型,總價約300至500萬,有電梯者約600至700萬左右,當地也有一些屋齡較老的透天,約1200萬內可以買到。除舊市區外,張榮表示,新規劃的水交社重劃區與86特區(舉喜重劃區),也有不少新推...
為了解潛在購屋民眾當下對於房市的看法,與購屋人的實際需求和購屋動機,信義房屋自2008年起定期每季,針對信義房屋官網的使用者,進行最新一季的購屋意向調查,透過長期的觀察可發現民眾對於市場信心的變化,有助於判斷未來房市的可能走向變化。 政策有感 預期房價上漲比例略降 信義房屋針對網友進行2021年第1季的購屋意向調查,此次調查是在央行選擇性信用管制措施上路後,調查結果顯示民眾對於政策有感,看漲房價季減約8個百分點,...
台南市政府表示,建築物如為公寓大廈,需經結構初評危險度總評估分數大於45分或經詳評建議補強者,每棟最高可補助450萬元,補助金額不超過總補強費用85%為上限。另辦理結構詳評者,每棟補助額度不超過評估費用的30%或新台幣40萬元為上限。 工務局統計,2020年總共受理60件初評申請案件,已完成38件補助,9成以上屬透天厝;今年度總補助初評件數為720件、詳評件數為20件,申請期限至12月31日截止。市府強調,呼籲老舊...
根據信義房屋企研室資料,台南市各主要行政區中,去年透天及別墅平均總價最高就在安平區,達2137萬,是歷年首次破2000萬,其餘包括中西區、東區、永康等,透天及別墅的平均總價也都超過千萬。信義房屋安平店店長呂浩廷指出,透天最大的價值在於土地持分大,因此,隨著近年台南不動產市場熱絡,許多外地建商紛紛南下獵地,不僅推升土地取得價格,自然而然也使透天的價格水漲船高。3至5年前,安平興建一般透天住宅的土地,每坪約25萬左右,如...