信義房屋統計全台門市前2月房市交易狀況,選後房市買氣持續回籠,並且延續去年下半年以來年增的趨勢,今年前兩月的交易表現呈現雙位數增長,其中1月份以總價1000~1500萬元的自用住宅交易表現最好,2月交易狀況表現與1月一致,總價1500萬元內的交易比例約一半,在新青安房貸的支持下,前兩月的首購買盤穩定。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,選後買氣維持穩定,以往靠近農曆年節買氣會轉淡,觀察今年前2月的市場買氣,年節前...
去年雖然有平均地權條例上路干擾,下半年預售投資行為降溫,不過受到通膨等因素帶動,預售市場仍吸引自用客穩定買進,統計去年預售交易全國仍達10.6萬件,年增率高達27%,且成交揭露的金額達1.7兆元,其中交易件數最多的是桃園市的2.1萬件,成交金額最高的則是新北市的3889億元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,預售市場雖然換約投資行為退場,但自用客買氣穩定,一方面平均地權條例討論時間已久,政策上路後市場快速適應,...
有台南網友於PTT發問,近期想於台南購屋,因過去曾經在台南火車站附近就學,因此偏好尋找火車站附近東區或是北區一帶中古電梯大樓,自住、投資皆宜的物件,希望預算在800萬、屋齡25年左右,引起網友討論。在地房仲表示,北區或是東區都算是不錯的選擇,若除了自住之外想兼顧置產,建議可找尋成大一帶、小東路以南的東區,除街廓較為整齊外,因剛性需求強烈,保值性較高。針對原PO提問,東區、北區皆有網友推薦,但主要都建議靠成大較有發展性...
根據內政部統計月報資料顯示,去年建物買賣移轉的平均面積首度跌破30坪,平均約29.7坪,顯示在高房價的趨勢之下,民眾只能以有限預算換取購屋空間,若與10年前相比平均的買賣移轉面積就少了5坪,除了高房價問題之外,中南部地區居住型態從透天轉為大樓,坪數減少最顯著,也是導致出現越買越小的主因。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,高房價相對的代價就是小宅化,台北市很早就出現推案M型化,不過小宅化的經驗正逐漸從北部往南蔓延...
統計最新全台預售揭露狀況,11月預售揭露量達1.05萬件,連續兩個月都站上萬件的水準,且11月預售揭露量寫下預售禁止換約新制以來單月新高,且較去年同期倍增,顯示即使政策打擊預售換約的投資需求,但自用需求穩健,預售市場交易狀況穩定。信義房屋不動產企研室傳案經理曾敬德表示,平均地權條例上路後,預售案市場結構產生改變,出現想要換約投資行為退場,預售市場也轉為自用當道,所幸房市自用買氣仍相對穩健,觀察平均地權條例上路過後,預...
內政部發布2023年第3季住宅價格指數,本季全國住宅價格指數為133.18,指數再創歷史新高,較上季上漲1.82%,較2022年同季上漲5.42%,雖然房價再創歷史新高,不過年增率已經連5季下滑,顯示房市漲勢持續趨緩。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去一年房價漲幅趨緩,但年增5%的房價漲幅也相當有感,影響主因包括通膨帶動物價與房價,加上市場上供需狀況可能比較緊張,另一方面除了囤房稅政策外,短期內房市並無強力...