實價登錄資料顯示,台南東區近兩年平均單價為14至16萬元。其中後甲商圈因有後甲國中、東光國小2所明星學校加持,中古屋甚至站上2字頭,信義房屋東寧店店長林侊毅表示,中古大樓以屋齡10至20年左右的產品最為熱門,每坪約18至20萬元,甚至出現成交單價約28至32萬元的大坪數豪宅行情,吸引頂級客群購屋。後甲商圈近期更因為南紡夢時代購物中心二期議題,與國泰建設去年標下平實營區基地創下該區新高地價記錄,而被帶旺,林侊毅指出,新...
六都地政局4日同步公布2月建物買賣移轉棟數,受到農曆春節年假的影響,合計六都移轉量為1萬1,805棟,月減達40.3%,但仍年增4.4%。與去年同期相較,新北市年增16.1%居冠,台中年成長10.4%緊追在後,至於北市、高雄也分別年增5.9%及4.7%;僅桃園市年減8.4%、台南市年衰退11.7%。若以今年前二月表現來看,六都房市交易量與去年同期相當,新北市年增5.2%,北市、桃園、台中、台南年增減幅皆在上下5%之內...
市場歷經谷底盤整後,2018年商用市場恢復力道強勁,今年初商用不動產交易市場熱度不減,持續高檔。信義全球表示,去年受到美中貿易戰使國際金融市場波動劇烈,建商及壽險金融業陸續投入商用市場,許多大型企業購置辦公室當總部使用。觀察今年以來,各項經濟先情指標持續走弱,顯示全球經濟需求放緩;國內政府5+2及前瞻計畫共共支出等誘發民間投資作用,以及美中貿易戰轉單效果激盪下的台商回流投資效應持續增溫,信義全球認為,大型資金有望陸續...
成功大學位在台南市東區,成立於1931年,從古老的成功校區發源,一路擴展,形成完整有序的大學城。信義房屋成大店店長吳昱寬表示,住在成大生活圈,生活起居根本不用煩惱,在大學路上中西式餐廳林立,想吃平價美食就到育樂街、東安路覓食,不管幾點都不用擔心餓肚子,還鄰近百貨與影城,因此被網友封為南部生活機能最好的大學之一。若想逛逛成大校園,搭乘台鐵在台南後火車站出口,即可看到歷史悠久的光復校區,其中「榕園」的大榕樹,據聞是日據時...
成功大學位於台南東區,因生活機能完善,周邊住宅深受在地自住客喜愛,而且成大學生及附設醫院醫護租客多,租賃市場蓬勃發展。信義房屋成大店店長吳昱寬表示,成大出租套房以老舊透天、公寓改建為大宗,因屋齡普遍都在30年以上,老公寓約300多至500萬就能入手,舊透天總價約1000萬至2000萬元,相較台北房價便宜許多,有不少北部家長買房給小孩住,其他空置房間就改成套房出租。吳昱寬指出,當地住宅投報率雖因近年租賃市場競爭而下滑,...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,大台北生活圈中,以相對平價的新北市與桃園市表現較佳,反應自住客的需求持續回籠,中南部地區則是目前房市能見度較高的區域,包括台中市2月的買氣較去年同期明顯量增逾2成,高雄市經歷1月交易熱絡後,2月可能因為條件較好的房子在前兩個月逐漸去化,導致交易量出現下滑,不過以目前中南部持續回流的買氣來看,3月房市仍有機會持續回溫。台北市2月交易量大致較去年同期持平,新北市則是出現明顯增長,較...