統計2023年預售揭露件數,平均地權條例短期衝擊淡化,9月份預售揭露件數也回升到接近8700件,年增約27%,不過仍低於第二季政策上路前平均每月1.1萬件,顯示政策上路後非自用需求退場,自用客成為市場購屋主力。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年預售交易高峰落在新制上路前一季,平均每個月揭露約1.1萬件,市場有趕上車效應,不過新制上路後,未來新買進的預售不能換約,同時法人購置住宅採許可制,都導致非自用需求明顯...
根據六都最新公告10月移轉棟數表現,六都10月的移轉棟數為2.1萬棟,年增23%且較上月持平,是今年以來連4個月年增率轉正成長,趨勢已經明顯止跌回穩,以此趨勢推估今年有機會挑戰30萬棟。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年下半年市況相當低迷,買賣移轉棟數的數量低落,統計下半年六都買賣移轉棟數已經連續4個月年增,當前的房市雖然投資需求退場,但整體自用客數量穩定且購屋意願高,總統大選對於房市也無顯著干擾,未來幾個...
雖然10月國際間爆發以哈戰爭,不過全球股市並未受到太多衝擊,也未對房市造成影響,信義房屋統計10月門市交易狀況,房市維持穩定交易市況,10月房市交易量較9月微增,但較去年同期成長超過15%,在新青安貸款穩住首購信心下,整體房市自用當道且交易狀況平穩。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,10月房市買氣維持穩定,買方數量和第三季水準相近,且買方購屋意願明確,一方面通膨預期對於房市形成支撐,民眾普遍未有房價會明顯下跌的...
南科族近年成為台南房市主力族群,一名在南科工作、有2個小孩的網友於PTT上發問,因空間需求想換屋,預算落在1700萬到1800萬之間,考量善化、新市一帶價格太高,想改找永康或九份子,並尋求區域發展性的看法及購屋建議。信義房屋台南民生店長張榮表示,單從網友需求看來,要找新透天都不容易,建議稍微放寬理想屋齡比較有機會,另外也提醒換屋族,不要一次換太大,避免空間閒置且造成房貸壓力。張榮分析,網友所述的永康與九份子,確實都是...
平均地權條例在今年7月1日正式上路,其中規範預售案若解約也要在30日內辦理申報,統計7、8月共有解約147件,若對比7、8月預售揭露成交約1.4萬件來看,預售解約率約略1%,其中解約件數較多的是高雄市,7、8月份共45件。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,新制上路後預售屋各類交易現況更為透明,以實務經驗來看,雖然契約規範解約會有一定的違約款項,但有時候建商也會評估個案實際狀況,倘若真的家中發生變故,不一定會緊咬...
台灣地方創生基金會、信義企業集團、台新金控10月23日共同舉辦「地方創生x企業ESG媒合活動」活動,現場邀請15家地方創生團隊分享永續商業模式與實務案例,串聯ESG企業媒合,進而與企業建立長期策略合作關係,共創永續生態圈,發揮社會影響力。此外,為協助地方創生夥伴永續賦能,台灣地方創生基金會董事長陳美伶亦與台新證券資深副總經理陳立國簽署合作備忘錄,未來將由台新證券協助提供地方創生團...