台中捷運綠線通車在即,加上台中市政府積極推展「烏日副都心」計畫,打造交通、政經中心,促使近年烏日高鐵特區周邊推案量大,但價格卻無太大漲勢,據實價登錄顯示,近年烏日平均房價持穩在16至17萬元。信義房屋嶺東忠勇店專員陳韋澔分析,烏日重劃區建商推案量雖大,但因腹地廣大,發展時程拉長,而且生活機能仍較市區弱,因此呈現價穩量增的情形,目前成屋建案單價約15至17萬元,以低總價產品最熱銷,3房單車位總價僅約750至850萬元,...
目前發展較快的桃園站區,受到華泰outlet、國泰人壽旅館及商辦大樓加持,本次標售皆為住宅區。青山段450地號面積最大,這次調低底價標售,共吸引5封標單,由臻富資產投資以約8.93億元得標,換算每坪約58萬元,溢價率11%。青芝段82、83地號,新群實業以總金額約8.39億元得標,換算每坪約59.1萬元,溢價率5.19%。而青平段200地號雖然偏離核心,但仍以每坪42萬元成功標脫,由櫻花建設以6.98億元得標。 新...
內政部自2017年5月正式實施危老條例,針對屋齡逾30年、無電梯、為都市計劃範圍且非歷史建築,得依照危老條例申請重建計劃。由於危老條例,只要100%住戶同意,即可擁有豁免權,不必走都更程序、也不必召開聽證會,因此被視為都市更新條例修正案卡關之外的高速公路。 全案預計施行至2027年5月31日,但最關鍵的10%時程獎勵,必須在三年內申請核准,才可取得,因此最高將可享有1.4倍的額外容積獎勵,預計2020年5月9日「關門...
住宅處表示,好的居所需要全體民眾一同努力,台中市優良公寓大廈評選活動今年更名為「台中樂居金獎」,期盼延續以人為本的理念,讓社區成為友善居住環境的起點,向外推廣鄰里關懷與互助,並傳達樂居意象。今年活動內容以社區成立時間及戶數分為小樂新生組、大樂新生組、小樂青壯組、大樂青壯組及風華永樂組等5個組別,前3名可獲得2至8萬元不等獎金,另外還新增「年度金獎」獎項,從各類組第1名中選拔而出,將成為「台中樂居金獎」的年度領航者,主...
經發局表示,台中中區近年來隨著市府推動的各項工程,包含綠川開蓋整治、柳川整治、建國市場拆遷,台中車站前廣場、綠空鐵道、台中糖廠生態園區等,逐漸復甦。除了市府各項建設,民間企業也紛紛投入老屋活化再生,如瓦庫燒肉、中山73影視藝文空間、第四信用合作社及瓦庫麻辣鍋等,都讓老舊空間,活出新姿態。經發局說明,中區仍有許多閒置空間,市府積極執行空屋媒合,目前已成功媒合8家業者進駐中區展店,包括「客器客氣」、「ChangeX &a...
世邦魏理仕(CBRE)9日公布2019年前四月商用不動產、土地兩大市場交易現況指出,建商帶頭衝帶旺土地市場,推升前四月土地交易量達837億、年增率達90%;商用不動產也成交356億元、年增36%。總計兩大市場成交1,193億,直逼1,200億關卡,刷新史上同期最大量紀錄。土地方面,光是元利建設創辦人林敏雄拍下北市信義計劃區D3的1,553坪土地,就砸下112.58億元,佔了近一成的土地交易量。世邦魏理仕台灣研究部主管...