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  • 趨勢情報 造價上揚+缺工問題 去年展延開工宅數創6年新高

    2022.03.30| 新聞來源:信義房屋| 70
    關鍵字︰ 開工宅建設

    信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從展延開工的時間來看,景氣大好跟景氣大壞都會出現展延開工的現象,景氣壞怕開工就要投入資金,增加營運壓力,景氣大好可能找不到營造廠或工人,還有些合建案或危老案給地主的條件太好,碰到造價大漲,小面積的案場可能一開工就面臨虧損的壓力,因此看到去年展延開工的宅數創下近六年新高。上一波房市景氣欠佳時,建商有三不政策,包括不買地,不開工、不拿使照,導致2015年建物展期開工總宅數達4萬63...

  • 中部 台中巨蛋今年7月動工 拚4年後竣工

    2022.03.26| 新聞來源:住展房屋網| 68
    關鍵字︰ 台中巨蛋隈研吾

    遷回原址 中日團隊聯手打造巨蛋早在盧秀燕上任之初,就已將台中巨蛋從原先選定的11期松竹路、崇德路口的文教七用地,遷回占地6.95公頃的14期重劃區環中路一段、榮德路西南側用地;中市府計畫投入總經費65億元,興建可容納1.55萬以上觀眾的台中巨蛋,不僅可舉辦室內籃球、排球、羽球、網球、擊劍及跆拳道等技擊類運動比賽,更能作為大型展演及藝文交流活動場地。台中巨蛋的興建,將由由日本建築大師隈研吾建築都市設計事務所,以及台灣九...

  • 趨勢情報 商用市場首季交易續開紅盤 整棟交易撐腰 辦公強出頭

    2022.03.24| 新聞來源:信義全球資產| 54
    關鍵字︰ 商用不動產信義全球資產

    信義全球資產總經理柯宏安分析,今年第一季商用不動產市場看到二個現象,第一,辦公交易重回市場焦點,在企業自用與壽險投資需求的雙加持下,首季辦公產品交易規模打敗了近年最夯的工業地產,且買方對於購買「整棟」需求高;第二,壽險業的投資動能為市場主力買方,在尋求高租金投報率下,投資目光轉向明顯,新竹、台中等發展成熟城市已都成鎖定目標。從產品類別來看,辦公類交易規模達173億元(佔整體44%),其中有二筆為整棟交易,且都位於台中...

  • 信義焦點 竹縣超越新北 大樓加車位3年房價多457萬

    2022.03.23| 新聞來源:NOWnews| 80
    關鍵字︰ 車位竹北

    根據實價統計資料顯示,住宅大樓加車位的產品,過去三年房價六都加新竹縣全數上揚,其中增加最多的就是新竹縣,從1043萬元增加1500萬元,三年時間房價大增457萬元,相當於一般家庭5年可支配所得的金額,比較特別的是,去年第三季開始新竹縣的住宅大樓加車位產品,實價的總價中位數已經連續兩季超越新北市,也是統計以來首度。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,新竹縣大樓社區較多區域是在竹北市,新竹縣已經連續兩季的住宅大樓中位...

  • 政策焦點 房市329檔來臨 中央地方緊盯預售屋市場

    2022.03.22| 新聞來源:住展房屋網| 62
    關鍵字︰ 紅單不得轉售預售屋

    稽查4次 違規率遞減內政部官員表示,首次稽查是於2020年10月底展開,針對桃園、台中、台南、高雄及新竹縣市等6縣市,共查核23建案,違規案高達20件,違規率達87%,接著在同年11月再度聯合稽查,卻仍有近90%預售屋建案違規。在去(2021)年329檔期前夕,中央與地方政府展開第3次聯合稽查,針對新北、桃園、新竹縣市、台中、嘉義及彰化、台南、高雄等9縣市,查核26個建案,仍有24案違規,違規率高達92%;同年9月將...

  • 政策焦點 財政部:囤房稅率最高3.6%為共識

    2022.03.18| 新聞來源:住展房屋網| 108
    關鍵字︰ 房屋稅自住住家用

    依現行《房屋稅條例》規定,自住房屋稅率為1.2%,非自住住家用房屋稅1.5%至3.6%之間。不過日前國民黨團表示,為遏止炒房歪風,應將《房屋稅條例》非自住住家用房屋稅提高至5%,持有4戶房屋以上者,稅率不得低於5%。調降自住用房屋稅率 18縣市反對根據財政部調查,對於調高非自住住家用上限稅率,贊成者僅台北市,其餘21縣市都反對;調高非自住住家用下限稅率,桃園、台中等11縣市贊成,台北、新北等11縣市反對;至於調降自住...

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