PTT網友日前討論,台中市北屯區預售屋實價登錄最新揭露,有建案已成交6字頭,少部分戶別甚至出現7字頭單價,好奇是否已成「台中房價天花板」?信義房屋中六區協理洪振祐分析,因剛需強、市場面有支撐,北屯又有許多新興重劃區,建商每次獵地,土地取得成本幾乎都往上墊高,促使房價居高不下;而這對中古屋市場的影響,莫過於屋主售屋對價格較有信心,但因價格仍較預售屋、新成屋來得親民,屋齡20年內的物件,成為不少購屋族首選。查詢今年1至9...
根據內政部不動產資訊平台,台中市北屯區今年第二季建物總量首度超越西屯區,躍居全市第一。信義房屋中六區協理洪振祐分析關鍵有三,除了台74線全線通車後北屯交通更顯便利,北屯新興重劃區多,有素地可大量推案,加上與市中心相較,北屯房價相對親民,首購族購屋需求強勁,對建商推案也是增添信心。建物總量是指房屋稅籍資料庫中,相異地址的主建物數量;而根據內政部統計,台中市長期以來都是西屯區的建物總量領先其他各行政區,北屯區居次,唯20...
根據六都地政局建物買賣移轉棟數統計,2021年六都行政區交易量前5名分別為桃園市桃園區11688棟、中壢區8338棟、台中市北屯區9068棟、新北市板橋區7548棟、中和區6733棟,而進一步探究房價,信義房屋據內政部實價登錄資料統計2021年住宅平均單價,桃園區平均單價為23.4萬、北屯區為24.4萬、中壢區為21.1萬、板橋區47.6萬、中和區44.4萬。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,上述交易量前5名都...
税務局舉例,張先生所有台中市北屯區平田段土地,向稅務局申請按自用住宅優惠稅率課徵地價稅,經查張先生本人雖在該地上房屋設有戶籍,且無出租、營業情形,但因土地上的房屋為其妹妹(即旁系親屬)所有,依規定無法按自用住宅用地稅率課徵地價稅。 稅務局呼籲,如符合自用住宅規定尚未提出申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅者,需於9月22日前向土地所在地的稅務局提出申請,當年才能適用,如果超過9月22日才申請,就要次年才能適用自用住宅用...
金融聯徵中心統計台中市北屯區房貸申貸資料,今年第二季平均授信額度831萬創新高;若進一步分析北屯各路段,以豐樂路申貸件數64件最多,且該區段平均授信額度1591萬也是全區最高,以貸款7成回推,總價約2250萬左右。信義房屋崇德11期店店長廖慶泓表示,豐樂路近期有知名建商推出的新社區陸續交屋,由於屋齡新、建商品牌佳,且又是40坪以上中大坪數2至4房為主,單價介於30至40萬間,總價相對也高,因而拉高該路段房貸的平均授信...
信義房屋土城海山店店長林建興觀察,以前許多人對新北市土城的第一印象,不外乎「看守所」、「工廠」,但隨著捷運板南線開通,通勤族一出海山捷運站,立刻看到公園綠地與學校,已經破除一部分刻板印象,近年暫緩重劃區新建案增加,由於每個建案廣告都打得非常大,吸引不少人到土城賞屋,更進一步讓許多人對土城門牌的接受度大幅提升。林建興形容,重劃區內的新建案與中古屋市場可說是「雨露均霑」,因為被新建案廣告吸引來此賞屋的民眾,一部分會選擇買...