據內政部實價登錄,今年3月,天玉街有屋齡44年的老公寓2樓,總坪數為354坪,交易總價高達2.5億元。信義房屋天母西路店專案經理洪浩庭表示,天玉街詢問度高的原因在於巷寬15米,環境清幽屬於純住宅,步行3分鐘即可到達天母圓環商圈,10分鐘可到新光三越天母店以及華威天母影城,15分鐘內可達台北榮總或振興醫院,生活機能完備之餘又不像大街上受商店吵雜髒亂的影響,許多退休族群或是享受步調慢的小家庭選擇入住。洪浩庭說,天母圓環商...
大同區為臺北早期發展地點,生活機能完善,圍繞在哈密街附近不僅有傳統市場、夜市,臺北市著名的文化景點保安宮與孔廟皆在周圍,近年隨著花博觀光人潮逐漸湧進,靠近承德路方向也出現連鎖咖啡店、新創電動車銷售店面。信義房屋承德民族店主任張聖晟表示,哈密街一帶屋齡30年以上的公寓比比皆是,早期因為靠近重慶北路的住宅屋齡較新,因此雖為同一條街,但重慶北路這頭的房價略高,近年卻因圓山捷運站和花博,使得承德路這頭的住家即使屋齡40年以上...
檢視連任總統的蔡英文提出的房市政策仍以社會住宅、危老都更等為主,專家對此看法一致,國內房市並不會有產生多大的變化。信義房屋企研室表示,這些政策比較偏向社宅、對國內房市影響幅度小,選後也是春節後,依舊是傳統買房旺季,預期自住買氣需求持續強勁。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德進一步說明,台灣前五次總統大選房市出現強弱的轉折,主要受政治生態出現重大改變或是房市政策衝擊,而今台灣房市對於政黨輪替及兩岸關係轉變並不陌生,當前...
信義全球資產經理王維宏表示,台北市商辦市場深受大型企業熱愛,南山廣場及聯合報大樓釋出不到一年的時間,已達滿租盛況,未來1-3年台北市較無大規模新增供給,而危老都更大樓持續增加,帶動整體商辦市場租金及售價將續漲。從買賣交易來看,2019年辦公買氣熱絡,投資及自用型買方信心大增,北市辦公交易金額明顯增加,在無新增供給的情況下,北市辦公平均售價微幅上漲到85.4萬元,整體租金資本化率落在2.5%,表現最為亮眼的頂級辦公A+...
信義全球資產經理王維宏表示,台北市商辦市場深受大型企業熱愛,南山廣場及聯合報大樓釋出不到一年的時間,已達滿租盛況,未來1-3年台北市較無大規模新增供給,而危老都更大樓持續增加,帶動整體商辦市場租金及售價將續漲。中美貿易戰開打快2年,全球產業生態加速重整中,造成許多台商回台設廠,帶動自用型買方需求增加,使得買方結構性轉變,以往少見零售、壽險業購入工業地產,在今年提高投資比例,為整體不動產市場注入千億資金。從買賣交易來看...
建管處指出,「危老重建工作站」會由危老推動師輪值進駐,為民眾提供免費在地化諮詢服務,繼而全程輔導重建。目前站點共104個,為數最多的是大安區19站,其次是信義區15站,而結合房仲業的服務據點佔8成,其次是結合建築師或地政士事務所、建設公司辦公室約有12%。危老都更成績,北市已受理共102件,案量為全國最多,其中已核准重建計畫49件,8月中可望達到內政部規定今年度核准60件之目標,此外,危老推動師正進行輔導重建中的報核...