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  • 趨勢情報 南科員工1年增4% 鄰近3區房市都被激勵

    2021.01.27| 新聞來源:NOWnews| 6
    關鍵字︰ 南科善化

    去年底南科員工人數達8萬21人,與2019年同期相較成長3.9%。另根據內政部最新公布的都市地價指數,善化、新市、安定的漲幅落在1.81%至2.18%之間,排名都在全市前五名,且上漲原因一致,都是因「鄰近南科,就業人口增加,住宅需求持續增加」;其中,善化的交易熱區在LM特區陽光大道以西,至蓮潭北一街以北、陽光三路兩側,新市的交易熱區也在LM特區陽光大道與龍目井路兩側,安定則以安定分駐所一帶最夯。住商不動產善化南科店協...

  • 趨勢情報 台南人口降房價反而不斷漲 業者揭三大原因

    2021.01.26| 新聞來源:NOWnews| 13
    關鍵字︰ 台南房市南科

    資料顯示,六都之中,台北市、高雄市、台南市人口均較前一年減少,以台南市來說,總人口減少近6000人,市中心區域如東區、南區、北區等,人口都呈現負成長。不過與此同時,台南的房價仍顯著上揚;根據信義房屋企研室統計,去年台南平均住宅總價847萬是首次破800萬,並較2019年有13%漲幅,甚至已略高於高雄市的829萬。一般來說,房市「有量才有價」,人口紅利多半會帶動購屋需求增加,進而刺激房價上揚,不過,台南人口負成長,房價...

  • 信義焦點 台商大投資 都市進化與區域均衡新契機

    2021.01.22| 新聞來源:政大商學院信義不動產研究中心| 11
    關鍵字︰ 產業聚落產業供應鏈

    政策引導台商聯手地方產業 促進區域均衡發展 台灣經濟研究院院長張建一指出,有合宜的產業政策引導,可促成產業蓬勃發展,帶動地方就業與發展,促進大都市的興起,且產品與技術若嵌入全球供應鏈的一環,將更強化經濟成長的動能。近年隨著台商回台投資的趨勢,張建一認為政府若能趁此透過政策引導,協助關鍵技術的回台企業與地方成形的產業聚落合作生產,將可望刺激地方經濟興起,促進在地就業。不過,目前台灣正面臨工業用地供需失衡的問題,北、中...

  • 趨勢情報 台南86線延伸案通過 專家看好兩區房市發展

    2021.01.19| 新聞來源:NOWnews| 14
    關鍵字︰ 台86線舉喜重劃區

    台86線為台南東西向的快速公路,目前全長約18公里,西起南區灣里的台17線,往東延伸至關廟區,沿線可接台1線、國道1號仁德系統交流道、台19甲與國道3號,並串聯機場、高鐵等交通樞紐。日前行政院也正式核定台86線再延伸至台3線規劃案,預計6年後完工。此外,也預計在目前台86線大潭交流道增設匝道延伸至高鐵特區,預計2022年完工。台南市政府表示,台86線是最接近市區的快速公路,但過去往東至台3線的182線因行經山區而非常...

  • 趨勢情報 南科發展刺激房價補漲 台南這兩區房價超越高雄

    2021.01.15| 新聞來源:NOWnews| 16
    關鍵字︰ 台南北區台南東區

    資料顯示,台南北區去年住宅平均總價958萬,東區889萬,雙雙創歷年新高;高雄市部分,擁有美術館、農16特區的鼓山區住宅平均總價1093萬最高,但其餘行政區的平均總價,全都低於台南北區與東區。台南房價何以漸有超越高雄的態勢?信義房屋海安文元店店長劉啓印指出,近年台南因原本基期較低,在台灣房市大環境熱絡,以及南科發展、北外環道交通建設支撐下,價格漲幅較為顯著。尤其南科雖在台南多年,但近期各大科技大廠加碼投資或擴廠,帶動...

  • 趨勢情報 嘉義市房價負擔全台最低 只靠剛需支撐

    2021.01.14| 新聞來源:NOWnews| 16
    關鍵字︰ 湖子內重劃區房貸負擔率

    根據內政部定義,該縣市中位數的住宅價格每月房貸攤還金額,除以中位數家戶每月可支配所得,即是房貸負擔率;若房貸負擔率小於30%表示可合理負擔。統計資料顯示,去年第三季全國房貸負擔率以台北市61.14%最高,達負擔能力過低等級,而嘉義市21.47%則是最低。住商不動產嘉義興嘉加盟店店東李蔡麗卿表示,嘉義市房價與其他都會區相較的確相對親民,且交易價量一向都頗為穩定,主要是嘉義市幅員較小,也沒有南科等議題助漲房價,均靠自住剛...

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