近期房市受惠於股市持續創新高，加上新青安房貸的推動，房市買氣持續熱絡。安新建經分析指出，現在房市如同「冰與火之歌」，多項利多因素助推下，台灣房市呈現看多態勢，受歡迎的物件類型主要有「總價低」、「學區好」、「含積量高」三大特質，買房前建議可多觀察是否符合這三項特質，若未來有換屋需求時也會更好脫手。 安新建經執行經理劉易昌指出，近期房市買氣雖好，卻集中在特定產品，比較受歡迎的物件類型有「總價低」、「學區好」與「...
30萬坪的南科F、G區段徵收區（FG特區）2024年開始配地，信義房屋在地房市專家預估，最快明年就會有建商開始推案，依目前土地取得價格，預估新建透天總價會落在2500至3000萬以上、大樓每坪開價則會在35萬以上；而這對台南房市有兩大影響，其一，隨著南科工作機會多、就業人口增、有新建案供給量，勢必帶動當地一波交易量，其二，FG特區屬台南蛋白區，當房價也往上成長，蛋黃區新屋、中古屋「打底價」也會有所提高。南科近年快速成...
南科族近年成為台南房市主力族群，一名在南科工作、有2個小孩的網友於PTT上發問，因空間需求想換屋，預算落在1700萬到1800萬之間，考量善化、新市一帶價格太高，想改找永康或九份子，並尋求區域發展性的看法及購屋建議。信義房屋台南民生店長張榮表示，單從網友需求看來，要找新透天都不容易，建議稍微放寬理想屋齡比較有機會，另外也提醒換屋族，不要一次換太大，避免空間閒置且造成房貸壓力。張榮分析，網友所述的永康與九份子，確實都是...
文／住展雜誌 台南市政府日前公布今年7月住宅價格指數為136.28，較6月上漲0.52％，較去年同期上漲4.59％。台南市地政局長陳淑美表示，今年上半年總體經濟景氣仍趨疲軟，至7月止，經濟景氣已連續10個月出現藍燈，再加上《平均地權條例》子法規實施影響下，台南市整體住宅市場已進入盤整期，呈現價穩量縮情形。 根據台南市地政局提供資料，7月住宅價格指數中，大廈為139.77、透天住宅為129.24，與...
近年南科及台積電話題不斷，磁吸效應引來大量工作人口移入台南，居住需求也帶動當地房市。事實上除了南科族外，在地房仲觀察發現，台南由於獨特文化底蘊與自然景觀，近年更吸引不少退休族「南漂」定居，在台南購屋族群中約佔1-2成。信義房屋台南民生店協理張榮表示，台南因為具有濃厚的文化氛圍加上海岸風光，舒適、悠閒又不失熱鬧，吸引不少銀髮退休族前來定居。不同於年輕人購屋選擇以工作、學區為主要考量；選擇到台南購屋的長輩，因是退休自住為...
文／蔡余婕 國道1號北外環交流道工程日前舉辦動土典禮，投入總經費17.25億元，其中包括近14億元的工程費，預計2026年底完工。台南市長黃偉哲表示，南科就業人口已超過十萬人，南科產值去年來到1.45兆，盼工程能如期完工，舒緩南科及市區交通。 改善永康交流道及台1線道路壅塞問題 工務局表示，「國道1號北外環交流道工程」連接北外環快速道路與國道1號高速公路，增設北外環東行北入國道1號及國道1號南出北外環西行的...