根據台北市建管處最新危老案件統計顯示,北市累計核准913件,顯示危老改建在台北市正穩定推動,不過受到近年造價大漲衝擊,危老推動遇到成本大增的問題,統計目前累計北市已經有98件危老備註失其效力,這波造價上揚對於小基地衝擊最為顯著,98件失效的案件中就有71筆是面積未達150坪的小基地開發案。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波造價大漲,對於先前就談好的整合案與營造廠都造成許多壓力,尤其小面積的開發案本來造價成本...
[NOWnews今日新聞] 台北市再爆爛尾樓?繼今年8月,嘉源建設旗下2危老建案北投「泊山妍」、大同「嘉源埕驛」無法依約完工後,本月再爆大安區「單價125萬元」的預售建案「大安文樺」跳票停工,不過當事建商出面澄清,強調過去確實有些財務壓力,但現在已經解決,案子不會倒,更不會變成爛尾樓,痛批財務危機都是政府害的。 《鏡週刊》報導,「大安文樺」的開發商高群開發傳出跳票危機,甚至面臨強制執行及清償債務之訴...
買賣房屋是人生大事,有不少屋主嘗試自行售屋。但賣房過程有許多細節須留意,包括行情、定價、流程等。信義房屋於自製Podcast節目《房屋聽信義》中請來資深專家信義房屋新北投店專案經理李宜家,為消費者解說賣屋前有哪些前置準備、哪些事項可能影響房價,以及市面上有哪些免費工具可使用,讓售屋族能按圖索驥。 信義房屋新北投店專案經理李宜家建議,屋主售屋前針對物件先做幾項功課才能掌握定價方向。包括物件行情、屋況整理、周遭...
文/陳曼羚 面對台北市高漲的房價,許多小資族僅能望屋興嘆,轉往周邊蛋白區或其他縣市購買尚可負擔的住宅。有網友在PTT上發文表示,近期打算購屋,看到網紅選擇淡水的房子,他好奇詢問大家,淡水的房子是否值得購入,話題掀起熱烈討論。 原PO表示,自己在台北市工作,最近打算買房,目前的預算不可能買台北市區的房子,剛好看到網紅選擇在淡水置產,覺得可以考慮前往淡水看屋,但被家人潑冷水,認為淡水潮濕,離工作地點又遠,因此請有買房...
文/蔡余婕 延宕二十七年的淡水地區「淡北道路」,近日終於順利決標,新北市政府工務局表示,目標為今年底動工、2029年完工通車。 2次流標 終由榮工工程得標 新北市政府工務局表示,淡北道路工程招標歷經兩次流標後,於7月5日開資格標,最終由榮工工程股份有限公司通過評選成為最有利標的合格廠商,日前辦理決標,將在完成訂約程序後,儘速於今年底動工。 工務局長祝惠美表示,淡北道路工程於3年前通過環評後,新北市府就向中央提...
根據北市地政局資料顯示,去年北市實價揭露數量最多的千萬元內社區,前三名都在中山區,包括「林森觀光大廈」揭露28件,平均單價每坪57.6萬元,「春暉大樓」揭露23件平均每坪52.4萬元,「和益金銀大樓」揭露17件平均每坪45.44萬元,第四與第五名則分別是北投區的「極上之湯」與「金馬獎大樓」。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,中山區一直是套房交易量最大的區域,主要區域內因為靠近市中心,早年就有許多套房社區,加上低...