文/蔣巧薇 台北市住宅及都市更新中心日前正式徵求「南機場單元三公辦都市更新」案出資者,住都中心13日舉行招商說明會,估計招商金額32億元,興建高14層的住商大樓,更新後價值67億元以上。 南機場整宅屋齡逾50年,共有2,100多戶,每戶室內面積僅8至10坪,且所有權分散。台北市住都中心2015年設立駐地工作站,2020年社區成立更新會啟動都更,2021年轉為公辦都更案。 本案基地位於台北市中正區...
文/梁博超 蘆洲1處35年的社區於2021年被認定為海砂屋,社區住戶凝聚共識啟動重建,新北市住都中心在2022年11月與社區簽約後,協助向新北市府提出劃定更新地區,而新北市都更處已於今(2023)年3月22日公告實施,不僅同意比例從80%降低至50%,更享有時程獎勵,將加速都更程序。 蘆洲長安街路段共有3處海砂屋,其中本處於2020年經由新北市府「挺安全方案」鑑定為海砂屋後,由新北住都中心進場輔導整合。(圖/...
文/梁博超 為實踐加速公辦都更的市政承諾,台北市長蔣萬安3日宣布正式啟動「台北市公辦都市更新7599專案計畫」,將住戶同意門檻從90%大幅下修至75%,並引進民間專業技術團隊,提出「早進場、幫試算、助選屋」等3大創新服務,協助更多市民推動都更程序,加速北市都市更新腳步。 北市宣布公辦都更新政 住户同意門檻自90%下調到75% 三大創新服務協助民眾推動都更程序(資料照片) 蔣萬安表示,為了...
台北市長柯文哲表示,雖離5萬戶社會住宅目標還很遠,截至目前為止,台北市內計有18案示範基地在推動、8案已動工,其中最難施行的斯文里整宅三期,也在今年3月完工;而在公辦都更2.0計畫部分,共有4案已指定實施者、1案評估作業中、5案潛在評估中,後續全轉交由台北住都中心接手,持續擴大公辦都更量能。公設完善 社宅廣受社區歡迎柯文哲指出,依照目前的觀察,在新建社宅1至3樓規劃托嬰托老、區民活動中心、青年據點等公共設施,廣受社區...
由新北市建築師公會提出的「都更預審」機制,是於事業計畫報核時,透過公會提供專家意見,以降低個案進入建照審議時遭大幅修改的機率,縮短審議時間。此外,新北市不動產開發商公會建議,權利變換的估價作業應提前進行,以避免一樓、頂樓或其他樓層屋主,對於權利價值的認知存在差異。 都更大聯盟秀成績 參與新北8成重建案 新北市屋齡30年以上老舊房屋高達76萬戶,占全市逾4成。新北市住都中心董事長陳純敬表示,目前由住都中心負責的公辦...
新北住都中心表示,本案能順利推動,歸功於去年底經新北市議會三讀通過的《新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物處理自治條例》,以限期使用、強制拆除、拆除補助等政策,對付不願配合的「釘子戶」。新北市住都中心執行長汪禮國指出,許多海砂屋遲遲無法推動重建的主因,是出自於部分住戶對重建利益的迷思,加上過去缺乏強制拆除極度危險海砂屋的實際行為,導致更新進度延宕,影響公共安全。 蘿蔔加大棒 加速海砂屋重建 新北市工務局長詹榮峰表示,新...