台中高端住宅聚落一向以西屯區七期新市政中心為首,若擁有國際建築大師加上景觀優勢、品牌知名度,才能在競爭激烈的頂級市場立於不敗,其中大陸工程「寶格」由義大利建築師Antonio Citterio設計,考量採光需要,以實牆的概念鑿空出菱格紋,展現義式優雅品味,信義房屋七期朝富店店長簡剴延指出,「寶格」去年36樓戶成交單價高達72.5萬元,躍居新市政中心的豪宅新地標。而寶輝「秋紅谷」同樣坐落七期新市政中心,由美國建築師Jo...
「得房率」一詞源於中國,住商不動產企研室經理徐佳馨解釋,計算方式是以主建物加陽台面積(即實際可使用面積)為分子,權狀面積為分母,得房率愈高表示室內使用空間愈大,愈低則表示虛坪較多、坪效較低。假設一住宅登記的權狀面積為32坪,其中含主建物20坪、陽台1.5坪、雨遮2坪及公設8.5坪,其公設比為公設坪數除以權狀坪數的百分比,約為26.56%,回推使用坪數應約為73.44%。同樣條件若以得房率計算,因不列入雨遮坪數,使用坪...
內政部日前公布去年第四季住宅資訊統計彙報,平均每戶居住建坪,從102年的43.45坪,增加至45.04坪,而平均每戶人數由3.21人降至3.07人,致使每人居住面積由102年平均13.54坪成長至106年的14.67坪。短短5年平均每人居住坪數增加一坪,淡江大學產經系客座教授莊孟翰指出跟兩部分有關,其一為人口減少,每戶家庭人數降低,居住面積因此增加,並非是所得提高。另一原因則是消防法規,及現代人注重生活品質,社區大樓...
日前有網友在論壇mobile01發文問公設華麗與樸實的預售屋那種好,他指出,華麗樓優點在於大廳氣派、外牆燈光美、周遭種樹綠化、頂樓可見山景;而樸實款大廳小、沒打燈、沒綠化,不過具備低公設、離捷運步行1分鐘等優勢。信義房屋中正藝文店業務陳宏豪分析指出,華麗或樸實公設各有優劣,建議消費者可以從購屋預算、公設使用頻率進行多方評估,再下手購屋。據陳宏豪觀察,若建案以華麗公設作為賣屋訴求,大多具有氣派大廳、游泳池、健身房、咖啡...
新吉工業區位於國8新吉高架橋附近,自2015年12月起依整地進度分6區辦理租售,公設比36.73%,全區道路已於去年底通車使用。此外,該工業區40米寬的安順庄大道主要道路旁興建3層樓服管中心,將於今年7月啟用,1樓空間為服務中心辦公、便利商店、金融機構及設有可容納250人的國際會議廳、2樓空間為可供廠商租賃的辦公室。而全區景觀、污水處理廠及配水池等公設工程,將於今年底全數完工。目前新吉工業區第1至第4區用地已全部完銷...
目前檢討公共設施保留地預定解編合計共約486公頃,其中公設專案通檢約311公頃,節省用地經費922億,定期通檢約175公頃,節省用地經費520億,合計節省經費約1442億元。後續辦理程序部分,預計今年辦理第1階段17個計畫區公開展覽,其餘計畫區正辦理定期通盤檢討,將陸續於明年度辦理公設專案通盤檢討。台南市長黃偉哲表示,政府對公共資源應該秉持當用則用,當省則省。如果公共設施保留地已失去原來計畫目的,就應盡快檢討與活化,...