住宅處表示,社區公共設施隨著時間難免需要修繕及維護,如未定期維護或即時修復,未來費用支出恐怕會相當可觀,因此,都發局開辦「台中市公寓大廈共用部分及約定共用部分維護修繕費用補助」,針對公寓大廈共用部分、約定共用部分的公共通道溝渠及相關設施修繕、公共消防滅火器材維護、公共環境清潔衛生維持等衍生出來的修繕費用提供補助。住宅處補充,社區大樓共同樓梯、電梯及地下室維修、騎樓順平及無障礙設施改善、滅火、警報及避難逃生設備維護、清...
根據《建築技術規則》6樓以上建築須設置至少1部電梯,而大樓電梯數量和每層樓戶數的比例,被稱作「梯戶比」,大致可分成高、低及一般梯戶比。「高梯戶比」為多戶共用電梯,梯戶比1:4以上,也就是1座電梯、單層4戶以上,住商不動產企研室經理徐佳馨分析,高梯戶比主要是受建商成本考量影響,可能是住商混合大樓,或以小宅規劃居多,居住人口、使用電梯的人較多,等電梯的時間隨之延長,進出人口較為複雜,環境容易吵雜。「低梯戶比」意即單層戶數...
台中第一季房貸平均購屋鑑價金額,以西屯區1414萬元最高,其次依序為南屯區1413萬元、西區1236萬元、北屯區1060萬元,不過,即便是屬於郊區的神岡區、霧峰區、烏日區也都超過1000萬元。信義房屋民俗公園店店長謝明哲分析,3大屯區、西區為交易熱區及豪宅區,房價本來就高,而外圍交易總價高,主要是受新建案陸續交屋影響,神岡、霧峰有不少千萬元以上新透天交易,因土地持份較大,購屋成本高過大樓,烏日也因高鐵而價漲,而且台中...
根據內政部地政司統計都市地價顯示,今年第一季南港地價指數較上期上漲1.21%,漲幅居行政院之首。內政部指出,南港經貿二路、 三重路一帶,環境寧適居住品質佳,交通便利公設完善,且因鄰近南港經貿園區,工作、生活機能俱佳,地價上漲。商業區方面, 興華路、興中路一帶,鄰近南港車站,交通便利,區域商業活動熱絡,地價上漲。從地價上漲來看,南港房價已現止跌回升,實價登錄數據顯示,2018年南港區域房市平均單價為55.1萬元,創近三...
所謂的捷運共構宅,是指建物與捷運設施相連結的住宅,因樓下是捷運,上樓就回家,相當方便。住商不動產企研室經理徐佳馨表示,因為「到站即到家」,且捷運站周邊通常機能很好、商圈發達,所以具極佳的出租優勢,若是投資置產的買方,較不擔心空租問題。另外屋齡普遍較新、屋況不會太差,也是其優點。但也因有許多租屋族居住,徐佳馨提醒,捷運共構宅除搭乘捷運的出入人口多外,出租人口比重高也增添住戶複雜性,是為其缺點。信義房屋企研室經理曾敬德也...
Bunny和當時的男友本來就喜歡看房子,兩人10年前因計劃要結婚,花了1年看了上百間屋,她說,「我們沒有急迫的買房壓力,把看房子當成約會,藉此聊聊彼此的居住需求,以及對未來家的想像,慢慢地凝聚選屋的共識。」當時因在新北市永和區租屋,就近選看周遭的公寓和電梯華廈,最後在5樓公寓及電梯華廈中抉擇。當時他們準備約200萬元自備款,公寓總價700多萬元、華廈900多萬元,Bunny評估,華廈多貴200萬元,換算每月貸款的壓力...