信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,若是市府徵收的土地可能價格達公告現值的2倍以上,但發生的機率甚低,通常這些公設保留地的地主多參與政府收購,得標價格約為土地公告現值的15%~20%,按現行機制北市府會編列預算,標購特定的私有公共設施保留地,包括道路用地、公園、綠地、廣場、兒童遊樂場用地等,由政府當莊家且價低者得,而通常公設保留地的地主受限土地開發限制,與其放著不能兌現,有些會選擇就低價賣給政府。 根據北市實價...
都發局長莊德樑表示,本次通檢將透過跨區重劃整體開發解決公設保留地問題,面積總計約8公頃,未來透過重劃完成公共設施設開闢後,將可帶動下營區整體發展。 都發局說明,將調整6處計畫道路路型,以減少計畫道路徵收開闢,同時保存聚落紋理以維護地方特色。另工業區北側劃設的綠地,已造成工業區土地申請建築線及工廠車輛進出穿越綠地之疑慮,恐影響廠商設廠投資意願,於本次檢討變更綠地為工業區,以符合實際使用需求。 有關下營都市計畫再公展...
南市府都發局長莊德樑表示,歷經多年的發展,僅一線之隔的兩處都市計劃區發展已逐漸融合,且已達計畫年限,為利未來整體規劃及管理,本次遂將兩處計畫區整併,計畫區總面積計達1,827公頃;另為落實計畫分層管理,本次通檢亦將土地使用分區管制要點與主要計畫拆離,調整為細部計畫層級,將可提升審議效率及配合地方所需。 南市府都發局表示,民國89年已劃設之二鎮重劃區,面積約77公頃,至今尚未開闢,本次重新檢討街廓規模、道路系統及公設...
港都大林蒲遷村計畫之規劃,讓居民的「居住生活權」、「財產權」與「社會權」都能獲得保障,落實居住公平正義。 ▌「居住生活權」 「居住生活權」方面,安置地區目前公共設施皆已齊備,但為了提供居民更好的居住環境,將再加碼優化,包括規劃新闢學校、警消、公園綠地、日照、公托、多功能活動中心、文化展示空間等,讓居民未來生活環境將比現在更優質、更便利。同時也將興建只租不售的社會住宅,照顧大林蒲無房無地及經濟社會條件弱勢的居民,讓...
台中市地政局說明,第15期市地重劃區位於大里都市計畫區內,其中公1用地範圍東至國光路、西至大里路、南至中興排水、北至大里路為界;並納入公兒14、公兒15用地及大里區公所位處部分機5用地,合計計畫面積約6.96公頃;都市計畫主要為住宅區、商業區、廣場用地、公園及兒童遊樂場、道路、園道用地及機關用地。 而在台中市長盧秀燕及地方民意代表支持推動下,以公辦市地重劃方式開發,保留具必要性的公共設施用地,其中,機關用地未來將提...
第一階段預計解編台東市共約29公頃土地還地於民,項目以公園、兒童遊樂場、學校、綠地及市場、機關用地為主。 目前縣府正進行台東各都市計畫區及公共設施用地通盤檢討,解決公設保留地長期以來未能取得的問題。台東縣長饒慶鈴表示,過去因為政府沒有錢能徵收這些公共設施,但土地被劃為公共設施後,等於被凍結,等了近四、五十年都沒有等到徵收,如今解編讓民眾終於看到曙光。 縣府指出,除台東市都計區的公保地外,其餘計畫區今年度陸續公展後...