根據信義房屋統計今年1~7月實價資訊的住宅平均價格,觀察包含台北捷運文湖線、淡水信義線、松山新店線、中和新蘆線、板南線及施工中的環狀線及萬大線,以萬大線的植物園站平均每坪53.36萬元,較前站中正紀念堂站的87.67萬元便宜34.31萬元,兩站皆位於台北市中正區,且價差最大。其次為中和新蘆線的頂溪站,位於新北市永和區,均價每坪48.33萬元,較前一站、台北市大安區古亭站的81.69萬元,便宜33.36萬元;價差第3名...
近來拜科技進步所賜,造就虛擬貨幣市場正夯,讓挖礦與其相關領域也跟著發燒。加密型虛擬貨幣(cryptocurrency)是區塊鏈技術的一種應用,這類貨幣不像一般貨幣有實體的錢幣型態,只是網路世界的一組難以破解的編碼,想要擁有這些虛擬貨幣,就必須想辦法在區塊鏈礦山中把隱藏的虛擬貨幣挖出來,其中以比特幣(Bitcoin, BTC)及以太幣(Ether, ETH)為市場中當紅炸子雞,最大特性就是暴漲與暴跌,且因虛擬貨幣之買賣...
近年銀髮商機成為市場熱門行業,而有些住在老公寓的銀髮族,可能因為爬不動或者想要搬到有較好管理服務的社區大樓,對於電梯型產品產生租或買的需求,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近年首購與換屋的比例已經逐漸拉近,可以明顯看出換屋型的需求正在增加,尤其是大台北地區的生活條件拉近,捷運也縮短城市間的距離,民眾逐漸接受跨出市中心向外購買電梯大樓,或者中南部地區捨透天換電梯的行為,某部分與國人的壽命拉長,長輩膝蓋爬不動有直...
住宅處表示,「台中樂居金獎」評選項目包含管理維護、組織運作、社區營造與智慧綠美化及低碳社區等4大主軸;依評選計畫規定,評選過程分為3階段,依4大主軸項目評分,除資格篩選及書面審查外,評選委員也會實地走入社區,透過社區簡報介紹,巡視社區重點環境管理維護狀況,考驗社區住戶、管理維護公司及管理服務人員對社區的瞭解程度。住宅處指出,社區營造需要恆心與毅力,透過不斷的溝通與磨合,以及各方面的投入才能組成快樂又宜居的生活環境。台...
針對士林站房價漲逾7成,信義房屋士林文林店店長袁鴻祥分析,主要和房地產回溫有關,加上士林站地段佳,不少賣方看好房市,對價格有所堅持,近期還有部分區域由建商整合地主改建成新屋,皆拉高區域均價。不過袁鴻祥表示,士林站周邊仍以中古屋居多,屋齡25年以上華廈單價55-60萬元,總價2000-2500萬元,舊公寓單價50萬元上下,依樓層、坪數不同,總價從1200多至2000萬元都有,因與鄰近的天母區域相比,具有價格及捷運優勢,...
社區沒有管委會,一遇到住家問題要修繕或設備更新時,往往引發諸多爭執。除了一般公寓通常沒有管委會外,信義房屋平鎮店專員宋律吾說明,通常屋齡較高、30戶以下的大樓華廈可能無管委會管理,所以住戶間常因修繕的責任歸屬發生口角,建議即使未成立管委會,住戶間也應定期針對社區問題進行討論,謀求大家皆可接受的解決方式。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,若社區住戶彼此相熟、溝通無礙,問題會較好解決,通常遇到修繕問題時,因為平時各住戶沒...