內政部表示,根據最早的「都市危險及老舊建築物結構安全性能評估辦法」,申請耐震評估需檢附的文件相當繁瑣,政府為了鼓勵並推動危老屋重建,於今年8月2日修正危老評估辦法,簡化申請方式,公寓大廈管理委員會只需檢附區分所有權人會議決議通過的會議紀錄,及使用執照影本,即可提出申請。另外,內政部指出,在修正危老評估辦法時也一併放寬評估基準,只要耐震能力危險度總分逾45分者,即可根據危老條例辦理重建,並溯及既往,先前已完成初評的案件...
地政局表示,「潤泰代官山」地上權建案依照台北市都市發展局所核發的使用執照所載,地上4樓至7樓的使用用途為「一般事務所」,使照注意事項第15點第5款規定:「該案承買戶應依照原先核定用途使用,不得作為住宅或其他違反都市計畫使用,且買賣時應列入產權移轉交代,不得向消費者隱瞞。」,因此該建案依法令規定不得作為住宅使用。地政局呼籲,對於近年來市場上推出的新型態地上權及使用權的建案,民眾在購買時除應詳閱契約書內容外,也應當針對建...
北市都更處延續去年補助政策,申請對象為公寓大廈管理委員會或者依法設立的團體或專業機構,今年的申請可包含耐震能力詳細評估費用。 北市都更處表式,補助共計三方案: (一)方案一: 協助中低樓層更新增設電梯 改善高齡社會及行動不便者的生活需求,提昇老舊建築物使用效能。 (二)方案二: 居住安全及環境更新改善 提供已向建築主管機關認可的健檢機構自費辦理勘驗,或104年度前因有公共安全疑慮而辦理老物健檢之建築物(如外...
更新處表示,凡屋齡20年以上,6樓以下公寓,不需經冗長都更審查程序,只要該棟建築物領有建管處核發的電梯建築許可,並經該棟所有權人100%同意,即可提出申請,但申請人得以區分所有權人會議決議與出具可自行排除違建及施工阻礙切結書,替代全棟同意書。每案補助額度最高50%且不超過300萬元。 此外,今年更新處就「申請人」部分,「修法放寬」除原公寓大廈管理委員會或推選的管理負責人外,未來也可以由相關團體或專業機構擔任,期盼能...
內政部表示,該辦法立法目的,主要是為了鼓勵住宅的興建者、所有權人或公寓大廈管理委員會申請評估,藉由專業者的評估,深入瞭解不易由外觀簡易判斷的住宅性能項目,像是結構安全、防火安全、無障礙環境等,以確保居住品質。 此次辦法的修正,是配合今年修正發布之「住宅法」相關規定,增訂住宅性能評估報告書於住宅所有權移轉或點交時,應交付住宅所有權人及公寓大廈管理委員會或管理負責人;依建築物公共安全檢查簽證及申報辦法認可之耐震能力評估...