新北市地政局公告明年29個行政區的土地現值呈現持平微跌現象,跌幅較深的是新莊區與八里區,分別下跌1.9%和0.97%;新莊區是受到頭前和副都心重劃區仍有大量推案,推案價格向下修正,八里區則為台北港特定區廠商尚未進駐,連帶影響周邊市場行情。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,跌幅最多的新莊區,因受到重劃區影響,近幾年新建案多,新成屋單價高,但房價和地價是連動關係,今年新成屋已變中古屋,房價下跌,導致新莊區地價整體下...
目前台北市外圍順銷的換屋產品總價約落在新台幣2,500~3,500萬之間,新北市則因幅員廣大,以總價落在新台幣700~2,000萬區間中的產品最受歡迎。 信義代銷觀察房地合一立法通過後的一手新成屋市況,以建築外觀甫完成又能立即入住的建案能見度最高,如文山區「全陽當代」、三重區「日健悅」、蘆洲區「大渼」、八里區「廷悅昇」,以及淡水區「心居易」等個案來人與成交都有漸增的趨勢。信義代銷經理楊國昌表示:「自住換屋的民眾通常...
本次順利標出8筆土地中,八里區中庄段35及36地號土地因位處文昌路及文昌六街交會處,並鄰近國小及兒童遊樂場等公共設施,區位條件良好,二標共吸引8封標單參與競標,為本次標售人氣王,最後分別以總價4635萬元與4179萬元標脫,值得留意的是指標建商太子建設,以總金額6.6億元標得兩筆共1502坪的土地,每坪得標價為44.2萬元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北港特定區屬於新開發區域,大部分的開發商對於此區...
新北市政府針對此次標租不動產共計6標案提出說明如下: 標號1位於三重區集美國小球場旁,土地面積約511坪,距離捷運站三重站約400公尺,近三重國民運動中心及停車場,周邊多作住家使用。 標號2位於土城區暫緩發展區及附近地區重劃區範圍,土地面積約236坪,臨接金城路二段。 標號3位於八里區長坑口36號旁空地,土地面積約75坪,周邊為農業區,部分種植果樹、竹林,多為住宅使用。 標號4位於新店區北宜路一段39巷16弄...