「大台中房市交易動態資訊平台」於日前發布月報分析,根據2018 年10 月份實價登錄資料顯示,台中市整體建物買賣交易仍以住宅大樓及透天厝為主,其成交數量比例分別為52.7%與24.1%;成交金額比例分別為52.3%與28.2%。10月建物交易總金額為約389 億元,分析該月為新案交屋潮高峰期,故建物成交總金額有明顯增加的情形。統計資料顯示,台中市屋齡2 年內的大樓新成屋交易主要集中在太平區、北屯區與清水區。太平區有「...
地政局表示,「住宅交易價格指數」是市府與逢甲大學研究團隊合作,以公部門不動產買賣交易的實價登錄資料為基礎,篩選住宅用、剔除特殊交易案件及極端值後,透過分析技術及劃分次市場與空間,每月提供具公允的中古屋住宅價格指數及住宅市場交易資訊供外界參考。地政局說明,有別內政部營建署住宅價格指數是以全市編製指數且以季為單位,台中市地政局將中古屋、住宅大樓與華廈作為分析標的,以2012年8月為基期,經運算台中各行政區房價差異後,將2...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,4樓因為樓層較低,加上景觀可能正對周邊的老舊公寓,且國人對4仍有民俗習慣的禁忌,因此電梯大樓的4樓往往就是房價較低的樓層,若是遇到超高大樓的景觀豪宅,訂價更有可能出現分層跳增的現象,目前有聽過社區高低樓層的價差可達1倍的特殊案例。 此次揭露的華固松疆豪宅實價行情,高樓層每坪成交140萬元,成交總價達1.58億元,不過4樓成交拆除車位後每坪單價為95.6萬元,成交總價為1.15...
依據實價登錄資料,其中三峽北大特區最抗跌,今年平均房價每坪25.44萬,跟房市多頭時期2014年比僅下滑3.6%,且跟五年前相比單價上揚了18.8%,而三重重陽均價35.24萬,跟2014年相比跌8.7%,至於泰山十八甲則是一路下跌,均價26.83萬,跟2014年相比跌幅達10.9%。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,小重劃區生活機能凝聚快速,若有交通建設、學區房價更抗跌,比較這三區,北大特區基期相對低,再加上學...
實價資料顯示,預售階段「華固天鑄」頂樓37樓與38樓的戶別,成交6.5億元,每坪成交金額為207.4萬元,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,統計實價資料發現,「華固天鑄」頂樓的成交紀錄不僅是士林的單價最貴,也是總價最貴的豪宅,「華固天鑄」成為天母地區最貴的豪宅王,不過現在揭露的實價多為預售時的成交行情,預售當時也是景氣相對現在熱絡的時間點,實際上目前身價如何還須經過市場檢驗。 「華固天鑄」目前實價揭露共有8戶...
台北市今年第一季的賣座王為中山區,移轉量位居北市之冠,房屋的撮合速度與銷售率都在北市均值之上,綜合指數為394,是近年房市賣座的熱門區段。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,中山區生活機能成熟,交通便捷,且住宅產品多元,包括市中心精華區段的小宅、到二房三房標準品,甚至是豪宅產品等,各式產品齊全,一直以來都是北市熱門購屋區域,一般民眾指名度高。 台北市第一季房市賣座排行中,可發現平價區域的人氣增溫,如文山區的三項...