信義房屋企研室指出,會成為房東的人可分為3種,較常見的是有閒置資產的人,在買了新房子後,空置的舊房子拿來出租,「收取的租金若能補貼一半以上新房子的貸款,就算賺到了」。第2種則是出租新房子的房東,除有原本想自住,但入住後覺得不滿意、不舒適,只好改租待賣的人外,信義房屋企研室透露,近年較多的是原想轉手獲利的投資客,因遇到2011年奢侈稅上路,及2016年房地合一稅上路後,房價開始下跌,賺不到短期轉手價差,只好邊租邊賣,由...
新竹市東區的青草湖風景區,前身是水庫,曾是電影取景場地,承載了許多老新竹人的記憶,後因泥沙淤積及湖面優養化等問題,沉寂一時。近年在政府積極清淤整建,打造出青草湖公園、美化周邊景觀,2年前委外經營青草湖水域遊憩中心,並引入相當熱門的立式划槳SUP(Stand Up Paddle),以及天鵝船等水上活動,成功吸引許多遊客來此享受湖光山色。該區主幹道為明湖路,沿路商家不多,較集中在煙波飯店或青草湖國小周邊,住宅多為透天別墅...
消費者進行裝修時若要用到系統家具,往往不了解設計師或廠商報價,以致不清楚錢花在哪裡,信義居家表示,系統家具的計算基準,通常是用1才(30×30cm)來計算,因選用的板材品牌而異,但是若加上玻璃等其他材質,或門板加鋁、鐵件等配備,作法不同,費用也會不同,例如抽屜數量增加,層板數量增加,費用就會比較高,另外隱藏式門把相對於外掛門把、滑門相對於拉門的費用來得高些。以市面上最常見的品項區分不同價格帶,素面門板每才...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,醫院大多位處人口多、生活機能不錯的地方,居住需求本就旺盛,加上近年大眾觀念逐漸轉變,而且醫院還是具有功能性,自然對於住宅行情的衝擊較小。雖然醫院宅不若從前被排斥,但礙於噪音問題,醫院前首排住宅與區域行情價差仍有5%-10%,信義房屋仁愛店專案執行經理陳淑靜舉台北市大安區國泰醫院附近住宅區為例,以舊華廈為主,醫院首排的巷弄單價約80萬元左右,與外圍區段價差在5%內,行情要漲較難,...
湖口鄉與桃園市交界,再往南即竹北市,區內有新竹工業區的就業人口,住宅需求量大。住商不動產湖口璽耀成功加盟店店長周碩春提及,湖口房價相對新竹市、竹北市、新豐鄉及桃園市便宜,所以除在當地工業區上班的買方外,也有竹科園區員工,或桃園市楊梅區等鄰近民眾來此購屋。過去湖口鄉的房市交易集中在台鐵湖口車站周邊,商圈發達、住宅密集,且多為老舊社區,但近年房價在新竹市、竹北市帶動下增長不少,周碩春指出,湖口車站周邊中古屋近年愈來愈貴,...
根據實價登錄,台中市西屯區今年第一季平均單價為24萬元,其中逢甲商圈因地段優越,新成屋單價多落在26-30萬元,屋齡10年左右大樓也十分保值,單價約24-26萬元左右,略高於區域行情,而屋齡20年則約2字頭出頭,價格相對親民。但逢甲商圈充滿了商業氣息,欲挑選鬧中取靜的住宅區,鄭家畯首推上安國小周邊,因學區優勢,備受小家庭青睞,附近有多家幼兒園、至善國中,以及西安公園、上安公園等公園綠地,居住品質佳,該處指名度高的建案...