Q. 購買機械車位,有什麼必須注意的事? 依照車輛進入停車場的方式,車道可分為坡道或機械升降;車輛停進停車格的方式,也可以分為平面及機械,其中機械又分成上下垂直移動或左右平行移動;也就是說,除了坡道平面車位外,另有坡道機械、升降平面、升降機械等不同種類的停車位。此外,還有一種「停車塔」,將車停進電梯後,駕駛離開車輛,電梯就自動把車輛輸送到特定車位。由於機械車位有故障風險,且限制較多,一般建議盡量選擇購買坡...
本次標售不動產共計29標案,為永和區勝開大地社區大樓建物,其都市計畫使用分區為住宅區,鄰環河西路二段與永平路,周邊生活機能完善,附近有頂溪國小、永和仁愛公園,距捷運頂溪站約1公里。該社區共分為A、B、C等3棟,房型為2至4房,每戶均配有1個坡道平面停車位。本次標售標的之房型、坪數及其標售底價等資訊包括:2房計有4戶,位於C棟,主建物面積(含陽台)及共有部分約22坪(含公設6至7坪),坡道平面車位面積約10.82坪,房...
本波查核不合格比率最高前三項分別為「開工及取得使用執照期限」、「通知交屋期限」、「房地標示及停車位規格」,均為五成左右,常見缺失為契約沒有載明建物開工、完工及取得使用執照的時間,或業者單方決定交屋期限,逾期就不負保管責任,停車位沒有載明高度。另外「房地面積誤差及其價款找補」及「瓦斯內外管線費用負擔及交屋保留款」也屬常見缺失,如業者單方決定「土地」面積誤差不找補,或僅規定房地登記面積「不足」3%始得解約,瓦斯內管費用約...
包括不動產經紀業管理條例第21條第1項、第2項所明定「經紀業與委託人簽訂委託契約書後,方得刊登廣告及銷售。」、「前項廣告及銷售內容,應與事實相符,並註明經紀業名稱。」違反前2項規定者,依同條例第29條第1項第3款處新臺幣6萬元以上30萬元以下罰鍰。此外,廣告部分也是此次查核重點,不動產經紀業廣告應註明經紀業名稱及組織型態為「公司」或「商號」,經紀業為加盟經營者,應於廣告明顯處,標明加盟店或加盟經營字樣。廣告有「建築物...
侯市長表示,新店區綠湖公園地下停車場鄰近捷運大坪林站、七張站,加上裕隆城開發案啟動後,現有寶中民營平面停車場停止營運,停車需求迫切,待新建停車場完工啟用,紓解在地停車需求。交通局表示,綠湖公園地下停車場工程總工程經費4億1,812萬元,興建地下三層,提供336個汽車停車位,未來除紓解周邊居民停車需求外,綠湖公園內有湖泊、水井及廣場等景致;停車場亦將大自然意象導入整體規劃設計,打造綠建築停車場,並引進車牌辨識、車位在席...
本次稽查發現有10件銷售中心或樣品屋不符合規定,其中大部分銷售中心或樣品屋屬於臨時建築,應依建築法規定申請建築許可及核准使用。內政部已發函請縣市政府就未申請建築許可或核准使用的銷售中心及樣品屋,要求業者即刻停止繼續使用並限期補辦手續;若有逾期未補辦或補辦仍不合規定情形,將以新違建論處並優先執行拆除,以維護公共安全。 本次稽查發現有16件建案使用的買賣契約條款違反定型化契約規定,包含交屋保留款未依規定載明房地總價5%...